Management 賃貸管理

オーナー様の
立場に寄り添う賃貸管理。

安定的な不動産賃貸経営を妨げる要因はさまざま。
私たちはつねにオーナー様の立場に寄り添い、プロの経験と
発想から空室対策やキャッシュフロー改善の道を探ります。
きっとまだ気づけていない「収益の道」があるはずです。

空室対策のご提案 圧倒的な入居率を実現 空室が埋まらない背景には、物件それぞれに異なる事情が存在します。これまでの経験から集約した、空室に関する膨大なデータベースをもとに個別の対策を取ることで、区内平均(※)を大きく上回る入居率を実現しています。

管理システム

家賃管理や物件のメンテナンスだけが管理業務ではありません。
長年培ったノウハウを駆使してオーナー様の収益の最大化、
そして入居者様への快適な住環境のご提供を目指します。

運用サポート

募集・契約・更新

ネット広告や顧客対応等、募集から入居・更新までトータルサポート。

解約

原状回復の負担範囲を確認し、敷金の精算まで行います。

建物管理

定期的な清掃、点検で建物価値の維持・向上を目指します。

修繕・価値向上

原状回復や必要な箇所はリフォームのご提案をします。

入居サポート

トラブル対策

入居中の様々なトラブル・クレームに迅速に対応します。

家賃管理・督促

毎月の入金確認や督促などの家賃管理を行います。

24時間対応

設備機器等の不良や緊急時に24時間対応します。

修繕対応

日々の暮らしの中でのお困りごとに迅速に対応します。

収益向上のための施策

画期的なROA診断

ご所有の不動産が適正に機能しているかを、実質収入、相続税評価、キャッシュフロー等を算出して、ROA(総資産利益率)が何%になるかという数値で説明します。

この診断により優良か不良なのかをはっきり判定でき、収益の改善を図っていきます。

入居者募集

地域特有のニーズなどを踏まえた、よりよい物件の魅力付けをし、インターネットなどで募集、入居までのサポートをいたします。センチュリー21ネットワーク及び同業他社の協力のもと、一日でも早い成約を目指します。

空室を出さない賃貸管理

日々の清掃から運営、入居者様のトラブル対応など、快適な住環境の提供を徹底し、入居中のお客様に末永くお住まいいただける工夫をします。

退去後対応

地元を知りつくした募集、管理、リフォームのスタッフが原状回復と合わせて入居者ニーズに添ったこだわりのある部屋づくりをオーナー様にご提案します。

point

「所有」「経営」
を分離することにより、
オーナー様には当社からの報告書を
見ていただくのみとなります。
楽々・安心の賃貸経営は、
私たちプロにお任せください!