にしむら新聞.NET

さくらちゃんの空室対策  第14回

その他ニュース 2021年4月9日

床の変色を補修 何かの液体をこぼしたと思われ、クリーニングでは落ちない汚れでした。 フローリング全体張替えだと費用がかかる為、リペア補修を行いました。汚れ部分を削り、専用のパテで埋めてから、元の色や模…

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さくらちゃんの空室対策  第13回

その他ニュース 2021年4月6日

ペット可物件にお薦め! デザインリフォーム ペット可を条件にお部屋を探すお客様にお薦めです。犬や猫の引っかき傷に強く、抗菌性に優れたクロスを使用しました。 表面強度は通常のクロスの約6倍です。腰窓の高…

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地主さん・家主さんへのお役立ちコーナー 8

相談役の相談コーナー 2021年3月26日

心強い専門家 ⑤建築・リフォーム会社 建築・リフォーム会社は大手住宅メーカーから個人事業者まで様々です。大手は一般的に安心感がありますが、価格を比較すると個人事業者に軍配が上がります。その差は驚くほど…

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地主さん・家主さんへのお役立ちコーナー 7

相談役の相談コーナー 2021年3月18日

心強い専門家 ⑨公証人 司法書士、弁護士と法律関連の専門家をご紹介してまいりました。今回は同じ法律関連の公証人についてお話しします。公証人は国の公務である「公証事務を担う」公務員です。公証人は原則とし…

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地主さん・家主さんへのお役立ちコーナー 6

相談役の相談コーナー 2021年3月12日

心強い専門家 ⑩弁護士 前回の「④司法書士」の時に、弁護士との違いに触れたので、今回は順番を飛ばして、先に「⑩弁護士」についてご紹介致します。 司法試験と言えば最も難しい試験をパスして司法修習生となり…

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地主さん・家主さんへのお役立ちコーナー 5

相談役の相談コーナー 2021年2月25日

心強い専門家 ④司法書士 「弁護士に頼むのはちょっと敷居が高いかな」という時に、自宅近くの司法書士の相談してみるというケースが多いのではないかと思います。これが『街の法律家』と言われる所以ではないでし…

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郊外か都心か。今、求められる条件は?

その他ニュース 2021年2月19日

2020年10月1日に放送された『NHKクローズアップ現代 コロナ禍なのになぜ購入?追跡!都心の不動産売買』によると、新型コロナウイルスの感染拡大で、都心離れ・郊外志向が加速するかと思いきや、今、都心…

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お悩み解決!「入居者のクレーム対応」

ホットニュース 2021年2月15日

入居者様からの第一報のほとんどは電話です。相手の顔が見えないだけに電話対応の仕方で受ける印象は大きく左右されます。またこの段階でいかに要望を確実に把握できるかがその後の対策に大きな影響を与えます。そこ…

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お悩み解決!「家賃が毎年下がる」

ホットニュース 2021年2月5日

アパート、マンション経営の宿命は毎年賃料が下落することです。新築の時賃料が一番高く、経年とともに下落が始まります。およそ10年くらいで6%~8%位の下落率と言われております。平均をとって1年では0.7…

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エアコン・給湯器の交換は経過年数を見てお早めに!

賃貸管理部 2021年1月29日

2020年4月の民法改正で『賃貸借物の一部滅失による賃料の減額』が賃貸で設備などが故障した場合に、賃料の減額をするという内容になりました。注意しなければならないのは、この規定では、単に賃料の減額「請求…

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