にしむら新聞.NET

THE 33 RD JAPAN CONVENTION 2018

賃貸営業部 2018年4月14日

上の写真は、センチュリー21 年次表彰式にてケインコスギ氏との1枚です。 今回、石川はレントメダリオンとセンチュリオンのW受賞となりました。 これもひとえに、日頃からご理解・ご協力頂いているオーナー様…

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練馬区土砂災害ハザードマップご覧ください

売買知っとくコーナー 2018年4月14日

東日本大震災から7年が経過しました。 にしむら新聞でも、ご紹介しましたが練馬区は大正12年の関東大震災後、都心部から移り住んだ人が多く、 このことは震災に強い事を実証しています。 練馬区土砂災害ハザー…

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低価格リフォームのご提案

☆管理☆ 2018年4月14日

今回は、特に築年数を重ねたお部屋に有効な低価格リフォームのご案内です。 写真のお部屋は築30年超のお部屋ですが、今回のリフォームにより、 明るく清潔感のあるお部屋へと甦りました。 その方法とは、至って…

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私たちの経営理念 ~第46期~

ホットニュース 2018年4月7日

平成30年4月を迎え、お陰様で創業46年目を迎えることが出来ました。 これも、ひとえにお客様の支えがあってからこそで御座います。改めて厚く御礼申し上げます。 さて、かねてより私どもでは、創業の心がけを…

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新連載スタート!オーナー様の転ばぬ先の杖シリーズ

相談役の相談コーナー 2018年3月31日

・オーナー様は「見えざる負債」を抱えております! 一瞬「えっ!」と思われることでしょう。 実はアパートやマンション、駐車場や別荘等、不動産を複数ご所有のオーナー様には必ず「相続税」がかかります。たとえ…

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サブリースのオーナーさん必見です!

その他ニュース 2018年3月24日

サブリースの家賃改定の度に入居状況の悪化等を理由に、家賃を下げられているオーナーさんはぜひ、サブリース切替管理システムをご検討ください。 空室が決まらない場合は管理会社も管理料を受領できないシステムの…

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平成30年4月1日より 宅地建物取引業法の一部が改正されます

売買知っとくコーナー 2018年3月17日

我が国は欧米諸国と比較して中古住宅の流通が極めて低い水準です。 その対策として、不動産業者が専門家による建物状況調査(インスペクション)の活用を促すことで、売主・買主が安心して取引ができる市場を整備す…

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凍てつく給湯器続出

☆管理☆ 2018年3月10日

1月末、48年振りに東京都心でも氷点下4度を記録するとてつもない大寒波に見舞われました。弊社でも、気温がとくに下がった朝には『お湯が出ない。』といったお電話を多数受付けました。 昨年1月に受付けたガス…

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「NHK クローズアップ現代」を見て

ホットニュース 2018年3月3日

★オーナー様「地域貢献」の出番です! 『長生きしたのが悪かった』と、88歳のおばあさんの苦悩。 先月1日、NHK放送のクローズアップ現代で、お年寄りが相次いでアパートの立退きを通知されていた。これは高…

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・アパート、マンション経営の要諦

相談役の相談コーナー 2018年2月24日

アパマン経営改善シリーズ №5 キャッシュフロー経営のすすめ、これを分かり易くしたのが下の数式です。 ①収入 ― ②経費 = ③実質収入―④銀行ローン=⑤キャッシュフロー GOI     OPEX  …

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