にしむら新聞.NET

入居審査の心得およびチェックポイント

賃貸管理部 2020年3月12日

弊社では、家賃保証会社だけに頼らず独自の入居審査を実施しています。審査はグレーゾーン(良いとも言えないし、お断りする理由もはっきりしていない)を〇とするか×にするかです。 1人の悪質入居者の為にとられ…

続きを読む

どうする?漏水トラブル

賃貸管理部 2020年1月31日

漏水トラブルはどの物件にも起こる可能性があります。様々な原因が考えられますが、原因の特定は下のチャートのように行います。 ここで大切な事は、早急な対応です。入居者の不安を和らげ被害を最小限に留めます。…

続きを読む

ご存じですか?照明の2020年問題

賃貸管理部 2019年11月29日

2020年に向け、蛍光灯・水銀灯・蛍光灯器具が生産終了となります。2015年3月に「水銀による環境汚染の防止に関する法律」が閣議決定され、2020年には水銀を使用することが大幅に規制されることになった…

続きを読む

いよいよ消費税10%へ

賃貸管理部 2019年10月11日

消費税対象のものとそうでないものを一覧表にまとめましたのでご確認下さい。 これまでに引続き、基本的に居住用物件には消費税はかからず、礼金・更新料・共益費にもかかりません(⑨⑩⑪)。 駐車場・事務所・店…

続きを読む

台風へ備えましょう!

賃貸管理部 2019年9月12日

令和元年は台風の発生が早い時期から確認されました。暴風雨による河川の氾濫や土砂崩れに備え、「命をまもる」をキーワードにマスコミもいち早く速報を出して注意喚起を促すようになってきています。昨年の台風被害…

続きを読む

蜂の巣は早めに対策しましょう!

賃貸管理部 2019年6月21日

毎年ニュースで話題となるスズメバチの巣の駆除ですが、蜂の活動サイクルを理解し、早めに対策を打つのが大事です。 下の写真は5月に外側の窓の枠で見つけたアシナガバチの巣です。カリカリとした音に気付き発見し…

続きを読む

知識を入れてトラブル回避

賃貸管理部 2019年3月29日

「退去時において、貸した側と借りた側のどちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのか」。退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、平成10年3月に国土交通省より「原状回復をめぐるトラブルと…

続きを読む

素敵な贈り物

賃貸管理部 2018年12月21日

オーナー様にはいつもお気遣い頂きありがとうございます。これまでに戴き、弊社に飾らせて頂いているものをぜひご紹介させてください。 Sオーナー様よりプリザーブドフラワーを戴きました。弊社打ち合わせスペース…

続きを読む

page top