にしむら新聞.NET

不動産業者が使う不動産投資分析

ホットニュース 2020年6月30日

今月は、不動産業者が使っているアメリカのCPMの不動産投資方法をご紹介いたします。 気に入った物件があったと仮定して、この時にこの投資分析を使うと投資の理解がすすみます。 ①GPI:潜在総収入(グロス…

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大家さん、高齢者入居を考えて下さい

ホットニュース 2020年1月23日

世のため、人のための地域貢献! 築年数が25~40年経過したマンション経営の大家さんに、嬉しいご提案です。特に駅からバス便のマンション経営は厳しくなっております。この問題解決する為に、当社では高齢者(…

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2020年 年頭のご挨拶

ホットニュース 2020年1月10日

昨年は新元号が令和となり、皇太子さまが新天皇陛下として御即位されました。そして台風15号と19号が関東、東北地方に被害をもたらし、10月には消費税10%が実施されました。景気のことで気になるのがアメリ…

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幸田昌則氏「不動産市況夏季セミナー」を受講してきました

ホットニュース 2019年10月25日

貴重な受講内容をかいつまんで報告致します。 景況感急速に悪化 アベノミクス政策によって、約5年間、日本の不動産需要が喚起、拡大されてきましたが、しかし、昨年からのスルガ銀行やレオパレス21事件があり、…

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大家さん、税金を払いすぎていませんか?

ホットニュース 2019年10月18日

早くも10月となりました。この新聞が届く頃、個人の確定申告までの期間はあと2カ月半くらいでしょうか。しかし現状は税理士さんにすべてお任せですから、相変わらず税金の払い過ぎは変わりません。 大家さんが「…

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「デットクロスを知らずして賃貸経営をするなかれ」

ホットニュース 2019年9月20日

「デットクロスを知らずして賃貸経営をするなかれ」と、大家さん税理士が著書の中で注意を促しております。家賃収入が減って、年数が経過する頃、急に税金の支払いが増えて翌年には住民税はじめ国民健康保険等の社会…

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固定資産税からわかること

ホットニュース 2019年6月14日

毎月5月の末頃に都税事務所から郵送されてくるのが固定資産税の納税通知書です。もうすでに皆さんのお手元に届いていると思います。 今回は同封されている固定資産税の課税明細書を開いて、土地の「価格」に注目し…

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新たな時代によせて

ホットニュース 2019年5月7日

弊社の前の桜並木通りに桜吹雪が舞い散り始め、もうさくらは終わってしまったのだなと、頭上を見上げるとすでに薄緑色の新緑がまぶしく輝いています。ようやく良い季節になりました。さて、新元号の「令和」は万葉集…

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新年度のご挨拶

ホットニュース 2019年4月19日

いよいよ待望の桜の季節が巡ってきました。3月の卒業式が終わり、4月の入学式と公式行事の始まりです。私たちの会社でも新年度を迎え、昨年達成できなかった課題を何としても成し遂げたいと、新たなる気持ちで臨ん…

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