にしむら新聞.NET

賃貸経営を成功させる秘訣 その3

相談役の相談コーナー 2020年6月26日

その3:お金の管理 3つの仕事の中では最も重要と思われるお金の管理です。家賃と共益費や設備点検及び修繕などを行った収支の内容を記録する事はとても大切な事です。これをさらに一歩進めて 家賃+共益費-(固…

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賃貸経営を成功させる秘訣 その2

相談役の相談コーナー 2020年3月6日

その2.  入居者管理 ご自身でアパート・マンションを管理されている大家さんが困る一つが入居者管理です。 話の分かるいい人ばかりではありません。十人十色の如く、一人ひとり違います。 例えば家賃の振込で…

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賃貸経営を成功させる秘訣 その1

相談役の相談コーナー 2020年2月28日

その1. 建物管理 自主管理をされる場合は建築年月から始まって毎年実施される建物法定点検を怠りなく行うことが基本です。 法定点検の内容を挙げますと、①建築設備点検 ②消防設備点検③エレベーター点検です…

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共済システムを利用して「節税の一石二鳥を狙う」

相談役の相談コーナー 2019年10月31日

①経営セーフティ共済とは、国が全額出資している独立行政法人の中小企業基盤整備機構が運営しています。 ②加入できる方は中小企業者で引き続き1年以上事業を行っている方。但し、個人事業で不動産所得だけの方は…

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遺言書作りの大切なポイント <前編>

相談役の相談コーナー 2019年7月5日

相続を無事円満に乗り切る大前提は、家族で争わないことです。その為には、「すべての情報をオープン」にする事です。隠すことが疑心暗鬼を呼び、お互いに譲る気持ちになれず争いになってしまいます。生前に、財産に…

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京セラ名誉会長 稲盛氏から学ぶ経営術 VOL.9

相談役の相談コーナー 2019年6月7日

キーワードは全員参加経営 一般的に企業の盛衰を決めるのは、目に見える財務力や技術力、又は経営者による企業戦略であるといわれています。それも大事なことですが、それ以上に大切なものは、目に見えない社員の意…

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京セラ名誉会長 稲盛氏から学ぶ経営術 VOL.8

相談役の相談コーナー 2019年5月17日

⑤トップの無私の姿勢 日本航空再建を成功に導いた第五の要因として、再建にあたった稲盛会長の姿勢が社員の心を揺り動かしました。つまり、稲盛氏が無給で会長職を引き受け、高齢でありながら、全身全霊を傾けて再…

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京セラ名誉会長 稲盛氏から学ぶ経営術 VOL.7

相談役の相談コーナー 2019年4月12日

④「人のため、世のため」という思いの共有 日本航空の再建を成功に導いた第四の要因は、稲盛氏が会長を引き受けるにあたり3つの大義を掲げたことです。第一に日本経済のこと、第二に日本航空の社員の雇用、第三に…

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京セラ名誉会長 稲盛氏から学ぶ経営術 VOL.6

相談役の相談コーナー 2019年3月15日

数値化で明確に。皆が採算意識を高める。 日本航空は、アメーバ経営を導入し、部門別の実績を明確化した結果、全社員が自部門の実績を把握して採算性を上げるよう努力するようになりました。 そうして、本来は収益…

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京セラ名誉会長 稲盛氏から学ぶ経営術 VOL.5

相談役の相談コーナー 2019年2月15日

③アメーバ経営 の導入 「JALフィロソフィー」によって素地となる考え方が共有された日本航空。稲盛氏はその後すぐにアメーバ経営を導入しました。 航空業界の利益は、フライトから生まれるものだから、路線ご…

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