賃貸管理部 2024年3月18日
※この記事はにしむら新聞2024年3月号に掲載された内容となります 今年は全般的には暖冬とも言われますが、2月5日から6日にかけて降った大雪は、東京都でも警報が発令されました。また夜の練馬区付近では、…
続きを読む賃貸管理部 2024年2月26日
※この記事はにしむら新聞2023年11月号に掲載された内容となります 賃貸経営を行う上で様々なトラブルが発生しますが、設備の故障など物理的なものは修理交換などの解決策があります。難しいのは人的トラブル…
続きを読む賃貸管理部 2023年6月5日
下のグラフは内閣府による「令和4年版高齢社会白書」に掲載されたものです。赤線で記された高齢化率の上昇がよくわかります。 今後も留まる事なく高齢化が進んでいきます。オーナー様の高齢化で、賃貸物件の管理は…
続きを読む賃貸管理部 2023年3月31日
※この記事はにしむら新聞2023年3月号に掲載された内容となります 東京消防庁によりますと、雪の影響で10日都内で22人がけがをして救急搬送されました。当社は管理会社として危険度の高い物件から対応しま…
続きを読む賃貸管理部 2023年3月28日
※この記事はにしむら新聞2023年3月号に掲載された内容となります 計測技術の向上やこれまでのデータの蓄積・解析のおかげで、かなり精密な気象予報ができるようになってきています。1月24～25日にかけて…
続きを読む賃貸管理部 2023年1月24日
※この記事はにしむら新聞2022年12月号に掲載された内容となります 当社では春と秋に屋上点検を実施しています。 普段上がらない屋上は放っておくと、飛来した種から雑草が茂ったり、ゴミが排水溝を塞いだり…
続きを読む賃貸管理部 2021年9月17日
近年は局地的豪雨や長雨が増えています。梅雨に入る前に建物の外壁を見直してみませんか? チョーキング現象(白亜化現象) 外壁が劣化し、手で触るとチョークの粉のようなものが付き始めます。外壁の塗膜劣化を示…
続きを読む賃貸管理部 2021年9月10日
当社でも巡回を実施していますが、さらにお掃除スタッフさんの協力を得て、ゴミ置き場の状態を中心に、気づいた点があったらすぐに当社へ報告をしてもらい、建物の環境整備に努めております。 ★空室…
続きを読む賃貸管理部 2021年1月29日
2020年4月の民法改正で『賃貸借物の一部滅失による賃料の減額』が賃貸で設備などが故障した場合に、賃料の減額をするという内容になりました。注意しなければならないのは、この規定では、単に賃料の減額「請求…
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