※この記事はにしむら新聞2025年7月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫ 賃貸中の土地敷地内に、見知らぬ放置車両があり撤去したい状況です。 警察へ連絡をし、警察を通じて所有者に連絡してもらいま…

※この記事はにしむら新聞2025年6月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫ 上階からの漏水事故で、下の階の入居者より濡れていない家財についても賠償してほしいと相談されました。 ①濡れていない家財…

※この記事はにしむら新聞2025年5月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫ 管理受託にて管理を行う物件で、家賃滞納3か月で音信不通、更新連絡についても返答なしの状態です。どのような対応を取ればよ…

※この記事はにしむら新聞2025年4月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫   入居期間が14年で、室内のクロスがタバコのヤニで変色している状態です。 契約書の特約では「タバコのヤニ汚…

※この記事はにしむら新聞2025年3月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫ 台風で貸家の波板が飛び、隣の家の車を傷つけてしまいました。 このような場合、車の修理義務は発生するのでしょうか？発生す…

※この記事はにしむら新聞2025年2月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫ 土地所有者が2名おり、共有名義でそれぞれ1/2所有権持ち分があります。 うち一人が認知症で行為能力がない場合、もう一人…

※この記事はにしむら新聞2024年12月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫ 事業用定期借家契約で店舗を貸している場合、売却等のオーナーチェンジが行われた際にも、店舗の定期借家契約は引き継がれま…

※この記事はにしむら新聞2024年11月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫ 平成23年6月1日から既存住宅に火災警報器の設置が義務付けられましたが、 賃貸の管理物件で火災報知器が設置されていな…

※この記事はにしむら新聞2024年10月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫ お風呂本体は使えますが、「追い焚き機能」の故障で１ヶ月程、追い焚き機能が使えていません。 交換になりますが、代替品の…

※この記事はにしむら新聞2024年9月号に掲載された内容となります ≪相談内容≫ 遠方への転勤の間、自宅を賃貸していましたが、当初予定より早く異動となり、自宅に戻りたいと思います。貸主からの中途解約の…