心強い専門家　⑨公証人 司法書士、弁護士と法律関連の専門家をご紹介してまいりました。今回は同じ法律関連の公証人についてお話しします。公証人は国の公務である「公証事務を担う」公務員です。公証人は原則とし…

心強い専門家 ⑩弁護士 前回の「④司法書士」の時に、弁護士との違いに触れたので、今回は順番を飛ばして、先に「⑩弁護士」についてご紹介致します。 司法試験と言えば最も難しい試験をパスして司法修習生となり…

心強い専門家 ④司法書士 ｢弁護士に頼むのはちょっと敷居が高いかな｣という時に、自宅近くの司法書士の相談してみるというケースが多いのではないかと思います。これが『街の法律家』と言われる所以ではないでし…

心強い専門家   ③土地家屋調査士 地主さん、家主さんにとってあまり関係ないと思われますが、どうして、大ありなのです。例えば、相続した生産緑地とか駐車場、自宅などの登記簿面積と実際に測量してみますと登…

心強い専門家たち ♪ アパート・マンションのオーナー様にとって、とても役に立ってくれる専門家の方１０名をお一人ずつシリーズでご紹介したいと思います。 それぞれの専門家がどんな時に、オーナー様のお役にた…

その３：お金の管理 3つの仕事の中では最も重要と思われるお金の管理です。家賃と共益費や設備点検及び修繕などを行った収支の内容を記録する事はとても大切な事です。これをさらに一歩進めて 家賃＋共益費－（固…

その2.　　入居者管理 ご自身でアパート・マンションを管理されている大家さんが困る一つが入居者管理です。 話の分かるいい人ばかりではありません。十人十色の如く、一人ひとり違います。 例えば家賃の振込で…

その1.　建物管理 自主管理をされる場合は建築年月から始まって毎年実施される建物法定点検を怠りなく行うことが基本です。 法定点検の内容を挙げますと、①建築設備点検 ②消防設備点検③エレベーター点検です…

①経営セーフティ共済とは、国が全額出資している独立行政法人の中小企業基盤整備機構が運営しています。 ②加入できる方は中小企業者で引き続き１年以上事業を行っている方。但し、個人事業で不動産所得だけの方は…

相続を無事円満に乗り切る大前提は、家族で争わないことです。その為には、「すべての情報をオープン」にする事です。隠すことが疑心暗鬼を呼び、お互いに譲る気持ちになれず争いになってしまいます。生前に、財産に…