※この記事はにしむら新聞2026年8月号に掲載された内容となります

2026年の路線価は、練馬区が前年比＋7.1％と大きく上昇し、都心直通性の高い駅周辺が特に強い伸びを示しました。

なかでも 小竹向原駅周辺は区内トップの上昇率で、単身者・DINKSの需要がさらに高まっています。また、練馬駅〜豊玉北エリアは商業地が力強く上昇し、区内最高価格地点もこの周辺に位置します。店舗併用住宅や事業用物件の評価が見直されやすい状況です。住宅地では 石神井公園・大泉学園が堅調に上昇し、ファミリー層の安定した人気が反映されています。さらに、貫井・中村橋など生活利便性の高い駅周辺も着実に評価が上がっています。

総じて、練馬区は「住みやすさ」と「都心アクセス」の両立が評価され、賃貸需要・資産価値ともに底堅い状況が続いています。オーナーの皆さまにとって、今後の運用や修繕計画を考える上、今年の路線価は心強い追い風となる内容と言えるでしょう。

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