にしむら新聞.NET

さくらちゃんの空室対策  第7回

その他ニュース 2020年3月19日

日々寒さが増すこの時期、今回は室内洗濯機置場を設置したお部屋のご紹介です。洗濯機置場が外に設置されている物件は、やはり人気がありません。作業中に冬寒く、夏は暑い。飛来物による排水のつまりや冬場の凍結、…

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入居審査の心得およびチェックポイント

賃貸管理部 2020年3月12日

弊社では、家賃保証会社だけに頼らず独自の入居審査を実施しています。審査はグレーゾーン(良いとも言えないし、お断りする理由もはっきりしていない)を〇とするか×にするかです。 1人の悪質入居者の為にとられ…

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賃貸経営を成功させる秘訣 その2

相談役の相談コーナー 2020年3月6日

その2.  入居者管理 ご自身でアパート・マンションを管理されている大家さんが困る一つが入居者管理です。 話の分かるいい人ばかりではありません。十人十色の如く、一人ひとり違います。 例えば家賃の振込で…

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賃貸経営を成功させる秘訣 その1

相談役の相談コーナー 2020年2月28日

その1. 建物管理 自主管理をされる場合は建築年月から始まって毎年実施される建物法定点検を怠りなく行うことが基本です。 法定点検の内容を挙げますと、①建築設備点検 ②消防設備点検③エレベーター点検です…

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さくらちゃんの空室対策  第6回

その他ニュース 2020年2月21日

キッチンは毎日立つ場所ですので、お部屋をお探しのお客様にとってキッチンのイメージは物件選びに大きな影響力があります。 こちらは年数が古くなってきたキッチン扉にダイノックシートを貼って見栄えを良くしまし…

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不動産登記は必要なのか?

売買知っとくコーナー 2020年2月17日

登記とは、どこにどのような不動産があって、その不動産にどのような権利があるかを法務局に記録する事です。登記された情報が公示される事で、誰もが所有者を確認できて、所有者本人も他人に対して自分が所有者だと…

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どうする?漏水トラブル

賃貸管理部 2020年1月31日

漏水トラブルはどの物件にも起こる可能性があります。様々な原因が考えられますが、原因の特定は下のチャートのように行います。 ここで大切な事は、早急な対応です。入居者の不安を和らげ被害を最小限に留めます。…

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大家さん、高齢者入居を考えて下さい

ホットニュース 2020年1月23日

世のため、人のための地域貢献! 築年数が25~40年経過したマンション経営の大家さんに、嬉しいご提案です。特に駅からバス便のマンション経営は厳しくなっております。この問題解決する為に、当社では高齢者(…

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