公示価格・・・買い急ぎや売り急ぎのない場合の正常価格として、国が公表するもの（毎年１月１日現在の価格）

路線価・・・・相続税や贈与税の計算をする時の土地価格。路線価格は公示価格のおよそ80％の水準です。

路線価は、国税局のホームページで調べることができます。http://www.nta.go.jp/

路線価図から住所を入れて路線価を調べて下さい。

例えば、「２１５D」と道路の路線価が出てきます。

これは１㎡あたり215,000円ということです。

アルファベットは気にしないで下さい。

215,000円÷８０％＝268,750円（１㎡あたりの公示価格）

１坪＝3.3057851㎡ですので　268,750円×3.3057851＝888429円（１坪あたりの公示価格）

以上の方法で計算すれば、路線価のあるところのおおよその価格査定が誰でもできます。