その１．ご所有資産の中で「不良資産」はないと思いますか？

このような問いかけに、『多分ないのではないか』と、回答する方が意外と多いのですが、

事例を紹介致しますので、お考えになってみて下さい。

バブルの頃「別荘や別荘地」を購入しませんでしたか。

当時の資料を見てみますと、3000万～1億超えの物件が売り出されており、

仮に5000万の別荘を購入した場合、

場所にもよりますが現在の価格は３分の１から１０分の１という様に価格が急落しており、

中には値段が付かないものもあります。これはまさしく、「不良資産」なのです。

もう一例、ご紹介致します。築年数が２０年以上経ったアパート・マンションの場合は、

空室を多く抱え、「デッドクロス現象」を起こしていることが多く、

経営上キャッシュフローが厳しくなっているのに、

申告時には税金を多く払わなければならない場合があります。これも、「不良資産」です。

これからのアパマン経営には『経営者意識』を持って頂き、経営を数値管理していく必要があります。

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