収入編2番目の課題は滞納を発生させないことです。せっかくの家賃収入も滞納があれば台無しです。その為に入居者の募集時から募集条件に「家賃保証会社利用」を加えて、入居者の経済的な健全性を保証会社で審査すると共に、万が一滞納したときの保証も確保して下さい。すでに滞納している場合入居者の問題解決は以下の通りです。

ステップ①

面談をして滞納金を支払う意思が確認できたら契約を継続し、支払計画を公正証書にする。

ステップ②

ムーブダウン(家賃の安いところへ引っ越)する。引越し先は定期借家契約とする。

ステップ③

話し合いが出来ない場合、訴訟によって強制明渡しを実施します。　

※すでに滞納でお困りの方ぜひご相談下さい。