土地の価格に関するお話です。土地には５種類の価格があり、一物五価といいます。

①時価（実勢価格）‥その土地が実際に取引される価格。物価や引き合いによって変わります。

②公示価格‥国土交通省が公表するもので一般の土地価格の指標。

③基準地価‥公示価格が公表されない地域の指標となる価格。

④路線価‥相続税や贈与税を算定するために国税庁が定めた価格。公示価格の80％が目安。

⑤固定資産税評価額‥固定資産税を算定するために各市町村が決めます。公示価格の70％が目安。３年に１回見直しされ、それによって固定資産税額も変わります。

5つも価格があるなんてびっくりですね。実際の売買には実勢価格が大きく影響します。詳しくはプロである私たちが説明させて頂きます。