相続によって取得した空き家を、一人暮らしだった被相続人が死亡した日から3年目の12月31日までに売却して利益がでた場合3,000万円を利益より控除することができます。例えば、5,000万（売却）―3,000万（取得）＝2,000万（利益）―3,000万（特別控除）＝マイナスになりますますので税金はかかりません。

適用を受けるための要件

1.一人暮らしでなければならない

2.売却する建物が昭和56年5月31日以前に建築されたもの（更地にするか、耐震ﾘﾌｫｰﾑ）

3.相続から売却まで空き家であること

4.売却価格が1億円以下

5.相続税額の一部を取得費加算する特例と両方は使えません

6.この特例は平成28年4月1日～平成31年12月31日までの売却に適用

7.平成25年1月2日以後の相続分から適用