来年の個人確定申告に備えて今できることは‥!?

賃料が下落傾向にあるアパート・マンション経営において、「節税対策」が大変重要になってきています。

まずは平成２５年２月から始まる確定申告に向けて、今からしっかりと準備をしましょう。

今年もあと２ヶ月。今からできる最大の節税対策として、アパート・マンションの修繕などをして経費として控除する方法があります。

アパート・マンションをご所有のオーナー様は以下の項目についてご一考下さい。

1.建物の外壁は汚れていませんか。

→外壁塗装

2.共用部分の自転車置場やゴミ置場の状態は整理整頓されていますか。

→ステンレスゴミストッカー、駐輪ポートの設置

3.ガーデニングや庭木、植栽の手入れは行き届いていますか。

→職人さんによる、植栽の手入れ。

4.空室がある場合

→水周りの修繕を兼ねてプラスαのリフォーム

5.受水槽の設置されているアパート・マンション

→受水槽のクリーニングや排水、パイプの高圧洗浄。

いかがですか。修繕費として一括で経費に落とせる場合と資本的支出として

原価償却になる場合がありますので、事前に確認の上、実施されることをお奨め致します。

詳しくはお尋ね下さい。