にしむら新聞.NET

個人間 不動産売買が普及しないのはなぜ?

売買知っとくコーナー 2019年12月6日

知り合い同士で不動産売買をすれば、不動産業者に仲介手数料を支払しなくて済むので得と考える方もいらっしゃると思います。個人間での不動産売買は、勿論自由にすることができます。しかし、実際はあまり普及しない…

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ご存じですか?照明の2020年問題

賃貸管理部 2019年11月29日

2020年に向け、蛍光灯・水銀灯・蛍光灯器具が生産終了となります。2015年3月に「水銀による環境汚染の防止に関する法律」が閣議決定され、2020年には水銀を使用することが大幅に規制されることになった…

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とりあえず働いたか?よりも 成果を上げているか?が大事!

その他ニュース 2019年11月22日

当社掲示ポスターのご紹介、今月はこちらです。 『成果を上げる1日の使い方』。 1.朝は早く出社する!朝の30分の余裕が1日の仕事の質を高める! 2.やることを、すべて書き出す!頭の中だけで考えるだけで…

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さくらちゃんの空室対策  第4回

その他ニュース 2019年11月15日

総務省は8月6日に有識者会議を開き、日本郵便の土曜日の配達取りやめなどを容認する報告書をとりまとめました。ネット通販の激増で運送業界は悲鳴を上げています。配達事前通知アプリやコンビニ受取など様々な対策…

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リーマンショック以来久しぶりのチャンス

売買知っとくコーナー 2019年11月8日

収益物件購入のチャンスが巡ってきました。既に市場ではサラリーマン投資家は退場し、複数所有の投資家に交代しました。不動産投資と収益物件の情報サイト『健美家』の調査(2019年4月)によると、各投資家に「…

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共済システムを利用して「節税の一石二鳥を狙う」

相談役の相談コーナー 2019年10月31日

①経営セーフティ共済とは、国が全額出資している独立行政法人の中小企業基盤整備機構が運営しています。 ②加入できる方は中小企業者で引き続き1年以上事業を行っている方。但し、個人事業で不動産所得だけの方は…

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幸田昌則氏「不動産市況夏季セミナー」を受講してきました

ホットニュース 2019年10月25日

貴重な受講内容をかいつまんで報告致します。 景況感急速に悪化 アベノミクス政策によって、約5年間、日本の不動産需要が喚起、拡大されてきましたが、しかし、昨年からのスルガ銀行やレオパレス21事件があり、…

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大家さん、税金を払いすぎていませんか?

ホットニュース 2019年10月18日

早くも10月となりました。この新聞が届く頃、個人の確定申告までの期間はあと2カ月半くらいでしょうか。しかし現状は税理士さんにすべてお任せですから、相変わらず税金の払い過ぎは変わりません。 大家さんが「…

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いよいよ消費税10%へ

賃貸管理部 2019年10月11日

消費税対象のものとそうでないものを一覧表にまとめましたのでご確認下さい。 これまでに引続き、基本的に居住用物件には消費税はかからず、礼金・更新料・共益費にもかかりません(⑨⑩⑪)。 駐車場・事務所・店…

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5S これだけはやりなさい

☆管理☆ 2019年10月4日

先月号に引き続き、当社掲示ポスターをご紹介します。 なぜ5S活動が必要かなのか? それは「ムリ・ムダ・ムラの無い、働きやすい職場」をつくる為です。 整理:思い切って捨てる! 清掃:隅や裏まで手を抜かず…

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