にしむら新聞.NET

借家人賠償保険が ワイドになります!

2013年11月23日

当社で多くの入居者様にご利用頂いている東京海上ミレア少額短期保険の保障がワイドになりました! 今まで入居者様やオーナー様にご負担頂いていた以下の事故についての保障が追加され、より使い易い保険になりまし…

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印紙税がお得になります!

2013年11月23日

平成26年4月以降は、領収書などに記載された受取金額が5万円(現在3万円)未満の場合は印紙が不要となります。今まで200円の収入印紙を貼っていた分です。 また不動産の売買における印紙税も軽減措置が下記…

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賃貸経営  改良改善!

2013年11月23日

より健全なアパート・マンション経営のために (1)ローンの負担を軽減する 今から15年以上前に銀行からの借入でアパートやマンションを建築された方の中には、ローンの支払いに負担を感じる方が多くいらっしゃ…

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キャッシュフロー 経営を学ぶ! 収入編 その5

相談役の相談コーナー 2013年10月23日

アパートやマンションの立地を活かす Ⅰ.コインパークや自販機設置で収益 ①自販機 ②コインパーク ③貸看板の設置 ④アンテナの基地局設置 ⑤有料バイク置き場 ⑥コインロッカー 設置するだけで収入になる…

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修繕費と 資本的支出の 上手な使い分け

その他ニュース 2013年10月23日

来年3月の確定申告に向けて、準備をする季節になりました。賃貸物件の外壁、共用部補修をされる方は、ぜひ年内に施行終了されることをお勧めします。補修を目的とした施行でも資産的価値を向上させていると判断され…

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チャレンジ!! リニューアル

2013年10月23日

インタ-ネットを利用した広告が主流となっている賃貸営業ですが、そのしくみや使い方はどんどん複雑になっています。以前では、数多くの物件掲載をしていれば、多くの反響を得ることが出来ました。しかし最近のお客…

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ゆるぎない賃貸経営

ホットニュース 2013年10月23日

●オリンピック景気に頼らない賃貸経営を アベノミクスの3本目の矢という成長戦略に加えてオリンピック東京開催という第4の矢が決定したことは、私達に極めて大きな夢と希望を与えてくれました。 7年後のオリン…

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キャッシュフロー経営を学ぶ! 収入編 その4

相談役の相談コーナー 2013年9月23日

家賃外収入の確保を計る 更新料は最高裁で合法判決 2011年7月15日、最高裁判所において賃貸物件の更新料支払いが「有効」との判決が下されました。 日本における更新料は、貸主にとっては安く抑えた賃料を…

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成果が出ています!

その他ニュース 2013年9月23日

長期休業中、入居者様にご迷惑をかけない様、管理課では「休業のおしらせ」ハガキを各戸へポスティングしています。ハガキを見た入居者様は室内の不具合のご連絡を早めにお知らせ下さるなど,スムーズな管理にご協力…

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マンションと一戸建て貴方はどちら?

売買知っとくコーナー 2013年9月23日

夢のマイホーム!マンションと一戸建て、どちらを購入するか、迷う方が多いと思います。今回はそれぞれのメリット「○」デメリット「×」を比較してみました。   以上のように、それぞれ一長一短があり…

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