にしむら新聞.NET

お客様営業に徹しています!

賃貸営業部 2015年3月7日

お部屋探しのお客様が一年で一番多いこの時期、一人でも多くのお客様にお部屋を決めて頂こうと、賃貸営業のスタッフは賃貸の接客やご案内に特化して業務に力を入れています。 この時期、賃貸営業のスタッフは以下の…

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居住用財産を売った場合の特例

売買知っとくコーナー 2015年3月7日

自分が住んでいる不動産(土地・建物)を売却した場合に3,000万円の特別控除があります。売却して利益が出た場合に利益が3,000万円以内なら税金は支払いしなくても良いという事です。 下記の注意点があり…

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戸建賃貸住宅のススメ!

ホットニュース 2015年3月3日

現在の賃貸市場では一戸建てが不足しています。 借主の多くは(約70%)は一戸建てに住みたいと希望しているのに対して、供給は3%弱となっています。 そこでアパート・マンションと比較して一戸建てのメリット…

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心をこめてお客様を お迎えします!

その他ニュース 2015年2月7日

繁忙期!たくさんのお客様が管理物件を内見して下さいます。お客様に気持ちよく見学して頂ける様、スタッフ一同、工夫を凝らしています。その一つが「室内ご見学セット」です。入居者様募集中のお部屋をお客様が内見…

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確定申告を自分でやる

相談役の相談コーナー 2015年2月7日

間もなく税務署から確定申告が届きます。今年はご自身で確定申告をしてみませんか。いつも税理士さんにお願いしていた確定申告を自分で行えばこんなにもメリットがあります。 その1:不動産収入や年金、配当などの…

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☆成年後見制度をご存知ですか?

売買知っとくコーナー 2015年2月7日

超高齢化社会の中、老後の生活や老人ホーム入所等の為に、不動産の売却や株券の換金等が必要になる場合があります。その時、本人が認知症等で判断能力に問題があると売却や換金等が出来なくなります。 その場合、法…

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賃貸経営はキャッシュフロー経営を

ホットニュース 2015年1月10日

昨年暮れは、安倍政権の第一の矢、第二の矢が効いて、株価が18,000円近くに上がり、また雇用も改善しましたが、第3の矢が思わしくありませんでした。この為、消費税は延期となり、政府自民党は民意を問うため…

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5つの法律対応 その5~明け渡し訴訟~

相談役の相談コーナー 2015年1月10日

      連絡に応じない、交渉に応じない、何度も約束事を破るという、最悪の借主には賃貸契約を解除して明け渡してもらう最後の手段を取ります。これが明け渡し訴訟です。 この…

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滞納対策 5つの法律対応 その4

相談役の相談コーナー 2014年12月15日

④即決和解 このケースは滞納が発生してから入居者に督促を繰り返し行い、ようやく支払いますという支払い約定書を入居者からもらう事が出来たとします。ところが約定の期日に支払わなかった。という悪質なケースに…

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お客様本位の接客を!

賃貸営業部 2014年12月15日

オーナー様の為に管理物件の入居率をあげるために日々奔走している賃貸営業マン・ウーマン達ですが、一方でお客様満足度の向上にも努力をしております。 最近では鮮明な画像でお部屋の情報を提供する為にお客様テー…

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