滞納が3ヶ月になったら・・・支払い約定書を公正証書にして強制執行します。 滞納者は連絡に応じない「だんまり作戦」をとることがあります。 まず、なんとしてでも話し合いの場を作りましょう。 保証人やご両親…

建物の取り壊しのタイミングで税金が大きく変わるのをご存知ですか。 1月1日の土地の状態が更地である場合と建物がある場合では税金が大きく変わってきます。 固定資産税については更地は建物付き土地の6倍、都…

今回は当社が行っている滞納を防ぐしくみをご紹介します！ ①家賃は振込みをお願いし、通帳記帳をマメにします。 ②前納の家賃が遅れ翌月２～３日までに入金されなければ、即！電話します。大抵はこの１本の電話で…

現在、建て替えや住み替えをお考えの方、賃貸併用住宅はいかがですか。 賃貸併用住宅では「収入を生む家」の別名どおり、ご自宅に住みながら賃貸収入を得ることができます。 住宅ローンの負担を減らし、自分の年金…

９月１日にＮＨＫスペシャルで放送された内容によると、今後３０年以内に首都圏直下型地震は７０％の確率で起こるそうです。不況の今、地震が起これば、精神的にも物質的にも多大なダメージをうけるでしょう。しかし…

京都の一審判決(家主勝訴)に対して大阪高裁が逆転判決(借主勝訴)を下す 今度は借主が勝訴しました。ことの概要は以下の通りです。 借主は京都市左京区のワンルームを平成１２年８月に家賃４万５千円で借りて、…

夏は太陽の光に恵まれて動植物の活動が活発になります。 植物の成長も目覚ましく、管理物件の共用部分では、雑草がはびこり、巡回担当者を困らせています。 ジャングルのようになったアパートの庭も、男性３人でき…