子どもや孫への毎年の贈与について1年間で１１０万円（基礎控除）の贈与なら、税金がかからない事はご存知でしょう。この贈与方法を使う時には注意が必要です。① 贈与を受けた子どもや孫が通帳・印鑑を管理し、自…

住宅ローン金利が歴史的な低水準となり、ローンの借り換えを検討する人が増えています。長期金利の低下や金融機関の競争を背景に、変動金利では年1％を切る商品も出てきました。借り換えは条件によっては、保証料や…

★30～34歳男性のほぼ半数が未婚!? 2010年の国勢調査によると、30～34歳で未婚の男性は46.5％で半数近くに迫ります。 戦争直後から見ると６０年ほどで約６倍になっています。 また女性も２０１…

「賃貸」ＶＳ「持ち家」生涯支払い額を比べてみると… 初期費用は頭金、仲介手数料など、持ち家の方が大幅な出費になります。 差が出てくるのは持ち家のローンを完済した後です。持ち家はメンテナンス費用や税金は…

東日本震災後、建物の耐震性が重要視されています。日本の建築物は、建築基準法などの法令により定められた耐震基準に基づいて設計、建築されています。 この耐震基準は1950年に建築基準法が施工されて以来、1…

大泉に世界一美味しいといわれる名水があるのをご存知ですか。 大泉学園駅北口からほど近い将校住宅内、深さ232ｍもある井戸の水がそうです。 遥か、秩父・奥多摩山塊を故郷とするこの名水は大泉名水会によって…

任意後見人制度とは、将来、本人の判断能力が不十分になったときに備えて、十分な判断力があるうちに、代理人を選んで契約を交わしておく制度です。この制度では公正証書で結んだ契約によって、代理人に自分の生活、…

フラット35とは、住宅金融支援機構が行う長期固定金利の住宅ローンです。 こんなお客様も対象となります。 1.　自営業・会社経営の方でも原則個人の納税証明書等の公的証明で審査します。 2.　派遣社員・パ…

現在のお住まいを建て替える場合、敷地の一部を売却すると、居住用不動産を取り壊した場合の3,000万円特別控除(※)が利用出来ます。 売却した代金を利用して残った土地に自宅を建ててもよし、アパートなどを…

公示価格・・・買い急ぎや売り急ぎのない場合の正常価格として、国が公表するもの（毎年１月１日現在の価格） 路線価・・・・相続税や贈与税の計算をする時の土地価格。路線価格は公示価格のおよそ80％の水準です…