東日本不動産流通機構（東日本レインズ）より、首都圏における２０１３年度（２０１３年４月～２０１４年３月）の不動産流通市場の動向の中で中古市場の注目すべき点は下記のようになります。   ◎中古…

平成２７年より相続税が増税されるという話は、すでに皆様ご存知の事と思います。 そこで増税前の平成２６年と増税後の平成２７年を比較してみました。     基礎控除と最高税率は大増税さ…

３月18日に2014年の公示価格が発表されました。三大都市圏は上昇しております。当社の最寄り駅、大泉学園駅を見てみると下記のような数字となっております。   上昇率は1.5％～2.0％ですが…

今回は道路条件による土地の坪単価の一般的な見方をご紹介します。１坪相場が100万円の場所でも道路条件により査定額が大きく変わってきます。   道路条件による日照確保の違いによって上記の図のよ…

今回は不動産宅地価格の長期的推移を見てみたいと思います。下記の表は市街地価格指数といい、地価の長期的な価格変動を把握する上で有益な指標です。東京区部の住宅地価格の推移を見てみましょう。見方は平成12年…

夢のマイホーム！マンションと一戸建て、どちらを購入するか、迷う方が多いと思います。今回はそれぞれのメリット「○」デメリット「×」を比較してみました。   以上のように、それぞれ一長一短があり…

平成27年から相続税が増税され、我が家の相続税はどうなるのかと心配されている方も多いでしょう。 今回はご主人が亡くなり配偶者である奥様が相続された場合の特例を簡単に説明します。 特例その１ 法定相続分…

高齢者層の保有する豊富な金融資産の若年世代への移転を促し、子供の教育資金の早期確保を図る為、平成25年4月1日から平成27年12月31日までの期間だけ、両親や祖父母から子・孫に教育資金を一括して贈与す…

①入居リスクを考えるとエリアは原則23区内で 駅から徒歩５分以内。 ②運用後なるべく高く売却する為には５年～ ２５年以内の中古マンション（耐用年数が長い）。 ③マンションの見栄えは管理の質で決まります…

不動産を売却して購入した価格より高く売れた場合税金がかかります。 但し居住用不動産を売却した場合は3,000万円まで利益が出ても申告すれば税金がかかりません。 この居住用財産の特例対象となる時期等は下…