※この記事はにしむら新聞2026年5月号に掲載された内容となります

※この記事は4/20時点での内容となります

連日のニュースで皆様もご存じかと思いますが、日々、世界情勢が動いています。イラン情勢が不安定になると、原油価格が上がったり、海外からの物流が遅れたりする影響が出やすくなります。その結果、日本でも建築資材や設備の値段が上がったり、入荷が遅れたりする可能性があります。特に給湯器やエアコンなどは影響を受けやすく、故障した時に「すぐ交換できない」という状況が起こりやすくなります。塗料・断熱材・ユニットバスなどの品薄も深刻となり、追加値上げだけでなく入荷自体できなくなるかもしれません。急ぎの修繕は早めに発注し、交換時期が近い設備は前倒しで検討して下さい。今後は

①修理費が上がる

②工事が予定どおり進まない

③大きな修繕計画見直しの必要　

が予想されます。見積りも短期間で変わる可能性があります。修繕は優先順位を決めて計画的に行いましょう。事前に備えておくことで、トラブルや長期空室を防ぎ、入居者対応も安定して物件の価値を守ることにつながります。

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