賃貸経営の中で、一番経営を脅かすものは、空室です。そして2番目はといいますと、やはり修繕費ではないかと思います。古くなればなるほど、お金がかかってきます。今回は大泉にある或るオーナー様のワンルームのリフォームについてお知らせいたします。

写真①は退去したばかりの室内です。

入居してかれこれ7～8年位住んでおりました。

当初見積もりはキッチンを交換したり壁紙を貼り替えたりと見積合計が333,090円でした。

ところが、掃除を先行して、どうしても修繕しなければいけないところを直すということで、写真②は掃除完了後の写真です。

その結果リフォーム費用は劇的に変わり、約半分の１６９，０００円で済みました。

★　ポイント　★

①　まず清掃する。　　　

②　清掃後の現場確認をする。

③　必要最小限の工事とする

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