土地の価格に関するお話です。土地には５種類の価格があり、一物五価といいます。 ①時価（実勢価格）‥その土地が実際に取引される価格。物価や引き合いによって変わります。 ②公示価格‥国土交通省が公表するも…

黄色い看板とケイン・コスギのコマーシャルでおなじみのセンチュリ-21ですが、それぞれの加盟店は独立自営であり、接客方針も様々です。すべての加盟店で質の高いサービスを提供できる様、この度「センチュリース…

さて、今回はオーナーの皆様に小規模企業共済制度をご紹介いたします。 この制度は小規模企業の個人事業主または会社等の役員が退職した場合、それまで積み立てた掛け金に応じて共済金を受け取れるという共済制度で…

ガスコンロに替わる電化製品、IHクッキングヒーターをご紹介します！！ 安全性　炎が出ないので火災の心配がありません。急な来客や電話に出ても温度センサーで自動的にスイッチOFF！ 機能性　火力が強いので…

賃貸経営をされているオーナー様の悩みの一つに滞納があります。当社では長年培ったノウハウをもとにプロの技術で家賃滞納者への督促業務を行っています。滞納をする入居者には、家族の急な病気や入院、転職や退職に…

皆さんは売買物件をお探しになる時、どの様な方法でお探しになりますか。不動産業者はレインズというネットワークシステムを使って売買物件の情報を流したり、得たりしています。宅建業法により、このシステムには現…

まずは新年度のご挨拶を申し上げます。皆様のおかげを持ちまして当社は今年度37年目（37期）を迎えることが出来ました。 今年度も皆様に喜んで頂ける様、より一層の努力を重ねてまいりますので何卒宜しくお願い…

当社の管理物件にご入居頂いたお客様は多くの方が2年で契約更新の時期をむかえます。入居者によって更新時期が違うため、忘れずに契約更新を行うのは大変です。 そこで、当社の更新担当者がオーナー様に代わって入…

配偶者に土地や建物を譲りたい時には、「贈与の配偶者控除」を活用すれば税金が安くなります。これは婚姻期間が20年以上の配偶者から、居住用不動産(または居住用不動産の取得の為の金銭)の贈与を受けた場合に適…

「まさか！！」「本当？」疑いをもたれる方がほとんどだと思います。理由をご説明しましょう。   その1　首都圏アパ・マンの物件数推移をみると98～03年の5年間で39万個の建物が老朽化などによ…