長期優良住宅制度をご存知ですか？長く住むことの出来る優良住宅を建てた場合、様々な点で優遇される制度です。建物着工前に区や市に申請し、認定されれば下記のような得点があります。   住宅ローン減…

景気対策として今年と来年の2年間だけの贈与税減税が施行されます。 良いものを安く買いたいと考える消費者の住宅購入を後押しする政策で、ご両親やご祖父母からの贈与を受けることのできるチャンス到来です！！ …

今回は物件を自主管理されているオーナー様の「緊急対応」についてです。 学生達にとって待ちに待った夏休み。オーナー様の中にはお子様やお孫さんと楽しく過ごされる方も多いのではないでしょうか。 皮肉にも、緊…

生き物の活動が活発になってくるこの時期、管理物件でも、ねずみやゴキブリなどの被害が増えてきます。 ゴキブリの駆除については個人で対応して頂くのが一般的ですが、ねずみの駆除は専門の駆除業者さんにお願いし…

当社では「たくさんの情報を共有しよう」という目的で、様々な「見える化」に取り組んでいます。   中でも感謝の気持ちを「見える化」するサンクスカードは社員の気持ちを温かくし、小さなことにでも感…

賃貸住宅の「空室対策」として、ガーデニングが極めて有効だというお話です。 繁忙期を過ぎますと、アパートやマンションの空室は、正直なかなか埋まりません。 この難しい問題を解決してくれるのが「ガーデニング…

梅雨シーズンは早めに対策を！！   梅雨時は湿気が多くカビが発生しやすいので困りますね。お客様をご案内した時、お部屋がカビ臭かったら大きなイメージダウンとなってしまいます。   管…

現在の賃貸市場は家主さんと入居者さんの立場が逆転して久しく、次第に入居者であるお客様の権利意識が強くなりそれだけにクレーム処理の素早い対応が必要となっております。   過去、当社では数々の失…

今回はマンション・アパートの差別化としてペット可物件のご提案をさせて頂きます。   床材は耐久性に強く、滑りにくいものに交換しましょう。材質は耐水性・耐アンモニア性を高くすると、お手入れが簡…

入居者から解約のご連絡を受けると、オーナー様への退去予定の報告と次の入居者の募集を行います。   お引越し当日は退去担当者が入居者と一緒に室内の確認をする「退去立合い」を行います。 &nbs…