管理課では、巡回時に行う自転車置場の整理に加えて、半年に一回程度の割合で、放置自転車撤去を行っています。撤去を行う際には、１ヶ月近くの時間かけ、様々な手順を経て、間違いのない様慎重に行います。 &nb…

インターネットでの物件探しが主流となった今、ネット上には多くの物件検索サイトがあります。ホームズやスーモ、ヤフー不動産など、人気サイトは数知れず。もちろん当社でもたくさんの物件をこれらのサイトに掲載し…

住宅の購入資金・家の建替え資金の借入れをする場合、銀行の住宅ローンでは、借入れする本人の年齢で借入れ期間が制限されてしまいます。たとえば年齢６５歳の場合（80歳-65歳）１５年のローンとなります。 銀…

・確定申告に向けて 節税する為には各ステップの調査と研究が必要です。         Ⅰ必要経費 収入を得るためにかかった費用の計上です。固定資産税・施設保険・…

入居者が退去した後は通常、原状回復のためのリフォームをするのが一般的ですが、最近ではプラスαのリフォームをされるオーナ様が増えています。 例えば、写真のように壁の一部だけをポップな柄のクロス（壁紙）、…

今度の確定申告へ向けて少しでも節税できるよう今から準備しましょう。 まず、次回に申告する、おおよその申告金額を確認して下さい。毎年の申告を税理士さんに御願いしている方も、試算をおねがいすると簡単に出し…

アパートローンは住宅ローンと比較して金利が高くなります。しかし、アパート併用住宅の場合、居住面積が50％以上あれば借入額全額、住宅ローンを利用できます。住宅ローン金利は現在、最優遇金利が全期間０.９７…

年始から春に向けて繁忙期がやってきます。この期間、たくさんの成約獲得を目指し、当社ではすでに準備を始めています。まずは市場の分析！今年は震災の影響か、 低い価格帯のお部屋を探される方が増えています。一…

・日本経済を見通す！ 平成23年10月の日経新聞朝刊に「不良債権予備軍44兆円」と大きな見出しで掲載されました。記事の内容は、銀行融資のうち「不良債権予備軍」と言える貸し出しが全体の1割、44兆円規模…

アパート・マンションのオーナー様は大きく４つに分けることが出来ます。 ①先祖代々の都市農家で所有している土地を余り手放したくない‥土地有効活用型オーナー ②手持ち資金を利用して、不動産投資をするオーナ…