売買知っとくコーナー 2015年4月7日
平成27年度の税制改正案の中に空家対策があげられています。 空家の総数は増加し続けており、今後とも人口減少により増えることが予想されます。今までは、空家であっても住宅が建っていれば固定資産税等が大幅に…
続きを読む売買知っとくコーナー 2015年3月7日
自分が住んでいる不動産(土地・建物)を売却した場合に3,000万円の特別控除があります。売却して利益が出た場合に利益が3,000万円以内なら税金は支払いしなくても良いという事です。 下記の注意点があり…
続きを読む売買知っとくコーナー 2015年2月7日
超高齢化社会の中、老後の生活や老人ホーム入所等の為に、不動産の売却や株券の換金等が必要になる場合があります。その時、本人が認知症等で判断能力に問題があると売却や換金等が出来なくなります。 その場合、法…
続きを読む売買知っとくコーナー 2014年12月15日
確定測量 相続対策のひとつに確定測量図の事前作成があります。 確定測量図とは、隣接者(道路を含む)と境界確認書で作成した測量図です。 相続で土地を売却しなければならない場合、大きな土地は分割する必要が…
続きを読む売買知っとくコーナー 2014年11月15日
建築物を新築される時、新築建物代金の他に多額にかかるのが、旧建物の解体費用です。 今回は解体費用の概算を知っていただければと思います。 解体する建物の構造により下記の通りになります。 <解体工事費…
続きを読む売買知っとくコーナー 2014年10月23日
平成26年4月1日から消費税率8%が適応されたマイホーム取得者(建築:購入)に負担軽減のため、 現金を給付する制度「すまい給付金」があります。 適用期限 平成26年4月1日~平成29年12月31日まで…
続きを読む売買知っとくコーナー 2014年7月11日
木造住宅の寿命は何年か? 国土交通省がこれまで公表してきた資料によれば、木造住宅の寿命は27年~30年としています。 ところがこうした数字は、取り壊された建物の築年数であったりして、実態を反映した正確…
続きを読む売買知っとくコーナー 2014年6月11日
東日本不動産流通機構(東日本レインズ)より、首都圏における2013年度(2013年4月~2014年3月)の不動産流通市場の動向の中で中古市場の注目すべき点は下記のようになります。 ◎中古…
続きを読む売買知っとくコーナー 2014年4月9日
3月18日に2014年の公示価格が発表されました。三大都市圏は上昇しております。当社の最寄り駅、大泉学園駅を見てみると下記のような数字となっております。 上昇率は1.5%~2.0%ですが…
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