今回は投資物件として数多く売りに出ている中古の分譲マンションを簡単に選別できる方法をお話します。 まずスマホやパソコンで出てくる売り物件の価格を見て下さい。 例えば、その価格が3,000万円とします。…

平成28年2月11日の、ねりま区報のトップに前川区長の朗報記事がありました。 練馬区の人口は72万人に迫ってなお増え続けています。しかも全国の市区町村の中で20番目に人口が多いようです。しかも20市中…

1月になって、住宅ローンの金利引き下げ競争が激しくなってきております。 都市銀行や信託銀行の店頭金利は変動金利で2.475％に対して、実際の融資金利は0.6％～0.625％と非常に低い金利です。 住宅…

　一般の不動産取引では 1）雨漏り　2）シロアリの被害　3）給排水管の故障　4）主要構造上主要な部位の木部の腐食 以上の問題があった場合は引渡しから一定期間（2～3ヶ月）は売主の責任で修理しなければな…

今回は宅地建物不動産会社の免許証番号の表示についてご説明します。 弊社の免許証番号は、東京都知事(12)第24862号です。 □東京都知事免許とは東京都にのみに事務所がある会社です。何店舗あっても東京…

2015年の基準地価（7月1日の価格）が発表になりました。 今回は大泉学園駅利用の住宅地に絞って動向を調べてみました。   上図の通り、徒歩圏ではすべて昨年より上昇しており、バス便ではすべて…

  今回は不動産の専門家から見た、上手なご売却の仕方（3ヶ月で売却）をご紹介します。 ・査定の依頼 大手・中小含め3社に査定書を作成してもらって下さい。査定額が各社違いますが、中間の査定額を…

  平成27年10月から住民票を有する全ての人に簡易書留でマイナンバー（個人番号）が通知されます。 マイナンバーの通知後に市町村に申請すると平成28年１月から個人番号カードが交付されます。 …

  他人の保証人になっている人が亡くなった場合、その保証債務も相続する事になります。債務者が問題なく返済すれば保証する必要がない為、債務として相続財産から控除する事ができません。保証債務は遺…

親・祖父母から住宅取得資金の贈与を受けた場合における贈与税の非課税措置は、適用期限が延長されて平成31年6月30日までになるとともに、非課税枠も拡充されました。ただし、時期に応じて非課税枠が変わるほか…