※この記事はにしむら新聞2026年2月号に掲載された内容となります
更地(さらち)とは、建物や構造物がすべて取り除かれ、何も建っていないあるいは設置されていない土地を指します。また、権利の面でも「借地権」や「賃借権」、「地上権」などの土地の使用収益権が設定されていないことが条件です。
整地(せいち)とは、更地と同様に建物等がない状態ですが、建物解体後に、コンクリートのガラや石、木くずなどを取り除き、見た目にもきれいな状態にしたうえで、重機で地面を踏み固める「転圧作業」を行った土地を指します。そのため、整地された土地も更地といえます。
重要！
ただし、不動産の実務では、土地の引き渡し条件として「更地渡し」とあった場合、整地した状態で引き渡すことが一般的です。更地と整地は、ほぼ同じ意味合いで使われることもあります。
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