心強い専門家 ④司法書士 ｢弁護士に頼むのはちょっと敷居が高いかな｣という時に、自宅近くの司法書士の相談してみるというケースが多いのではないかと思います。これが『街の法律家』と言われる所以ではないでし…

2020年10月1日に放送された『NHKクローズアップ現代　コロナ禍なのになぜ購入?追跡！都心の不動産売買』によると、新型コロナウイルスの感染拡大で、都心離れ・郊外志向が加速するかと思いきや、今、都心…

入居者様からの第一報のほとんどは電話です。相手の顔が見えないだけに電話対応の仕方で受ける印象は大きく左右されます。またこの段階でいかに要望を確実に把握できるかがその後の対策に大きな影響を与えます。そこ…

アパート、マンション経営の宿命は毎年賃料が下落することです。新築の時賃料が一番高く、経年とともに下落が始まります。およそ10年くらいで6％～8％位の下落率と言われております。平均をとって１年では0.7…

2020年4月の民法改正で『賃貸借物の一部滅失による賃料の減額』が賃貸で設備などが故障した場合に、賃料の減額をするという内容になりました。注意しなければならないのは、この規定では、単に賃料の減額「請求…

国内最大手の住宅ローン専門金融機関のアルヒ。「ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞」は「住環境」「交通の利便性」「コストパフォーマンス」「教育･文化環境」「発展性」の5つの評価基準を設…

どうぞ本年も、無事にお過ごし下さるようお願い申し上げます。 例年とは少し違うご挨拶となりますが、ワクチン接種が終了するまで油断できません。 昨年春から始まった、人類を脅かす感染症の世界的流行が今もなお…

心強い専門家   ③土地家屋調査士 地主さん、家主さんにとってあまり関係ないと思われますが、どうして、大ありなのです。例えば、相続した生産緑地とか駐車場、自宅などの登記簿面積と実際に測量してみますと登…

心強い専門家　②金融機関 金融機関の業務は「お金を預かりそして貸付けをする」「これに伴うサービスを付与する」というように比較的単純なのですが、その内容は極めて難しいのが特徴です。最近の金融機関は、貸出…