今回は道路条件による土地の坪単価の一般的な見方をご紹介します。１坪相場が100万円の場所でも道路条件により査定額が大きく変わってきます。   道路条件による日照確保の違いによって上記の図のよ…

ご存知の通り、4月1日から「事務所・店舗・駐車場」についての消費税が8％になります。居住用物件については消費税はかからないのでご注意下さい。また「事務所・店舗・駐車場」の賃料等へかかる消費税を変更する…

下記のような土地をお持ちでしたら、固定資産税を節約できる可能性があります。   隣り合った敷地でｱﾊﾟｰﾄと駐車場を経営しているオーナー様は境界の壁を取り除いて、駐車場つきｱﾊﾟｰﾄにしまし…

  入居者様に、より快適にお住まい頂ける様、当社管理物件にご入居のお客様には「コンシェルジュ21」という暮らしのサポートサービスを御利用頂いています。全日警によって提供される、このサービスは…

繁忙期が始まっています。この時期はお客様が多く、他の時期よりお部屋が決まりやすくなっています。空室を抱えていらっしゃるオーナー様はこの機会にぜひ、ご所有のお部屋を満室にして頂きたいと思います。ご所有の…

今回は不動産宅地価格の長期的推移を見てみたいと思います。下記の表は市街地価格指数といい、地価の長期的な価格変動を把握する上で有益な指標です。東京区部の住宅地価格の推移を見てみましょう。見方は平成12年…

大家さんの確定申告が近づいてきました。今月は確定申告B(オーナー様用)における節税のコツをご紹介します。 確定申告書Bの第一表の左下「⑬小規模企業共済等掛金控除」という欄をご覧下さい。空欄であれば、小…

・覚えて欲しいキーワード｢1戸･200㎡･6分の一｣ ①先月ご紹介しましたように、小規模宅地の特例が利用できると、200㎡までの宅地は固定資産税評価額の6分の一、200㎡を超えて家屋の床面積の10倍ま…

国外財産調査制度をご存知ですか。「5000万円を超える国外財産を有する場合は、調書の提出義務がある」というもので、平成25年12月31日現在で5000万円超の国外財産を保有している人は、平成26年3月…

今年から2年間は増税の年です。まず今年の4月1日から消費税８％が始まります。続いてH27年1月1日からは相続税の増税がスタートします。さらにH27年10月には消費税が１０％になる予定です。この増税には…