今年一年本当に有難うございました。にしむら新聞は皆様のお役に立ちましたでしょうか。 私たちは、お客様が所有していらっしゃる不動産を通じ、お客様が抱える「空室問題、難解な土地問題解決、底地借地問題、立ち…

毎回ご好評頂いております弊社の看板企画、大泉さんぽも今回で15回目の開催となりました。 今回は、大泉さんぽ～新座の秋を訪ねて～と題し、新座栄バス停付近から、 いくつかの見学ポイントを経て平林寺を目指し…

弊社では、社内に人の和がないと、お客様に喜んで頂ける接客は出来ないとの考えから、社員同士、感謝の気持ちを伝える手段として、サンクスカードを送りあっています。 内容は様々で、業務に協力して貰った時はもち…

★アパマン経営改善シリーズ　№２★ キャッシュフロー経営のすすめ、これを分かり易くしたのが下の数式です。 ①収   入  ―   ②経   費    ＝    ③実質収入  ―  ④銀行ローン  ＝ …

今回は、家賃の滞納対策についてお話します。 不動産の賃貸を行っていれば大家さんが抱えるリスクの１つとして家賃の滞納問題があります。滞納者には大きく分けて２通りのレベルがあります。 レベル１：うっかり忘…

土地登記簿謄本に記載さている地目には、宅地・田・畑・牧場・原野・池沼・山林・墓地・ため池・公衆用道路・公園・雑種地等23の種類があり、土地の用途から地目（種類）が決まります。 建物の建築されている土地…

・賃貸商品の需要と供給 一般的に駅から“徒歩圏”とは10分程度と考える方が多く、賃貸物件にとって、ここがポイントになることは否めません。駅から徒歩圏外の賃貸経営には注意が必要です。 空家の増加、少子化…

昨今、自ら選んで単身を貫く人も多い一方で、心の隅によぎるのは「孤独死」ではないでしょうか？ 先日、ＴＶ番組で「R65不動産」の存在を知りました。 65歳以上だけに物件を紹介する不動産屋さんです。 社長…

★アパマン経営改善シリーズ　№１★ キャッシュフロー経営のすすめ、と言ってもピンときませんか？ それでは手取りを多くするアパート・マンション経営と言えばお分かり頂けると思います。 大切なのは収益を最大…

・日本航空を再生させた全員参加の経営管理の仕組み アメーバ経営とは、京セラの稲盛名誉会長が創業した零細中小企業が中堅企業へと成長発展する中で、 お一人で全部門の面倒を見ていた際、毎日激務に追われ、苦心…