にしむら新聞.NET

目安賃料をご存知ですか?

賃貸営業部 2012年3月4日

「めやす賃料」とは賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、 賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は、契約期間)の1ヶ月当たりの金額です。 賃貸住宅の募集条件…

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日本人の資産の70%が不動産!

売買知っとくコーナー 2012年3月4日

日本人の個人資産の多さは世界的にも知られています。 実はその資産の70%は不動産です。 不動産価格は上図のように下がっており全国平均で、ほぼ20年前の水準にまで下落しています。 バブル期と比べると、ほ…

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人口の減少と不動産経営

ホットニュース 2012年3月4日

日本の総人口は、2004年をピークに、今後100年間で明治時代後半の水準に戻っていくそうです。 日本のこの現象は過去1000年では見られない、極めて急激な変化になります。   世界では今後も…

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こんな方は確定申告が不要です!

ホットニュース 2012年2月8日

いよいよ確定申告の時期が来ました(2012年2月16日~3月15日)。今年は特に震災への寄付金控除がクローズアップされます。また、年金収入が400万円以下でかつ、年金以外の所得が20万円以下の方は申告…

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モデルルームを作りませんか?

その他ニュース 2012年2月8日

今がチャンスです♪   繁忙期の今こそ、魅せるお部屋作りをして下さい。ご見学のお客様にそのお部屋での生活をイメージして頂ける様なモデルルーム作りが必要不可欠です。 インテリアショップや家具量…

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繁忙期 燃えています!

賃貸営業部 2012年2月8日

繁忙期を迎え、たくさんのお客様にお問い合わせを頂いています。ご縁があって反響を頂いたお客様ですから、すべてのお客様がお気に入りのお部屋を見つけてご 契約頂けるよう、万 全の体制を整えています。いつもな…

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捨てないで領収書!

売買知っとくコーナー 2012年2月8日

・絶対に処分しないで契約書や領収書! 親から相続した不動産を売却する場合、必要となるのが、親がその土地建物を購入した時の契約書や領収書です。なぜかと言いますと、不動産を売却した時の税金を申告する時に必…

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相談役の相談コーナー

相談役の相談コーナー 2012年1月10日

経営指標を持ちましょう! 一年経つのは早いですね。早速ですが、昨年のアパート、マンションの業績は如何ですか?一年の締めくくりをするために以下の計算式で確認してみましょう。 ①年間家賃収入-(固定資産税…

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昨年のクレームベスト10

その他ニュース 2012年1月10日

昨年1年間のクレームを見直してみました。さて、皆さんはどんなクレームが多かったと思われますか? クレームベスト10 ①水漏れ ②給湯器 ③トイレ ④ゴミ ⑤照明器具 ⑥エアコン ⑦騒音 ⑧換気扇 ⑨マ…

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売買知っとくコーナー

売買知っとくコーナー 2012年1月10日

確定申告をお忘れなく! 平成23年中に土地・建物を売却して利益(譲渡所得)が出た方は確定申告を行わなければなりません。土地・建物は他の所得と区分して計算します。所有期間が譲渡した年の1月1日現在で5年…

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