にしむら新聞.NET

どう決める?物件賃料

賃貸営業部 2012年7月6日

インターネットでのお部屋探しが主流の昨今、お部屋の賃料はどのように決めるのでしょうか。賃貸営業部リーダーに聞いてみました。 Q.物件の賃料設定で変わったことは? A.パソコン上でどのように表示されるか…

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固定資産の評価替え

ホットニュース 2012年7月6日

・固定資産税のチェックをしてください。 6月に入って固定資産税の納付書が送付されてきました。今年は3年に一度の評価替えの行われる年です。固定資産税額が変わっている可能性がありますので、昨年度の納税通知…

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古アパートの悪循環を図解

相談役の相談コーナー 2012年6月8日

    その1:リフォーム=耐震改修+リノベーション ※ポイントはリノベーション技術 その2:立ち退き交渉・解体・新築 ※ポイントはROA診断による利益率算出 その3:立ち退き交渉…

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頑張る管理課、三位一体!

その他ニュース 2012年6月8日

  当社独自の総合管理システムでは入居者・建物・家賃の管理を三位一体として行います。 また長年培ったノウハウを駆使してオーナー様の収益の最大化を目指します。オーナー様の不動産についてのご相談…

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住宅取得資金の贈与は平成24年末までがお得です!

売買知っとくコーナー 2012年6月8日

平成24年内に父母・祖父母から住宅取得資金の頭金を出してもらった場合、1000万円まで贈与が非課税となります。省エネルギー性・耐震性を備えた住宅の場合は1500万円まで贈与税がかかりません。平成25年…

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東日本大震災後の不動産市場 その2

ホットニュース 2012年6月8日

前回に続き、東日本大震災後の不動産の鉄則についてまとめて見ました。 ・ついに土地神話に幕が下ろされた!? ①店舗立地を必要としないインターネットの普及により、店舗の借り手が激減 ②需要を越えた供給によ…

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お金を残す!経営のススメ

相談役の相談コーナー 2012年4月11日

ようやく確定申告を終えたオーナー様へ。 今年はどのくらい税金をお支払いされましたか? 「減価償却がなくなってしまい、予想以上に多額の税金を払ったよ!」という方もいらっしゃると思います。 最近の賃貸経営…

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相続税の計算方法が変わっています。

売買知っとくコーナー 2012年4月11日

相続税の算出について。居住用宅地は小規模宅地の評価減で敷地240㎡(72.6坪)までは評価額を80%軽減して20%の評価額となります。ところが、平成22年度の税制改正で軽減措置を利用できる条件が厳しく…

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直下型地震はいつ起きる?

ホットニュース 2012年4月11日

1月23日読売新聞朝刊で「4年以内に70%の確率でM7の地震が発生!」と報道されました。皆さんは地震に対してどのような準備をしていますか。ここでは、一般的な地震対策をご紹介します。 大地震に備える! …

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どうなる日本!?日本の国債と通貨価値の下落

その他ニュース 2012年3月4日

2月14日に日銀は消費者物価上昇率1%を目指すとインフレ目標をハッキリと言及しました。 円高で苦しむ企業にとっては遅すぎるくらいの対策です。 ところで、今うわさされているのが、日本国が持つ国債問題です…

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