・確定申告に向けて 節税する為には各ステップの調査と研究が必要です。         Ⅰ必要経費 収入を得るためにかかった費用の計上です。固定資産税・施設保険・…

入居者が退去した後は通常、原状回復のためのリフォームをするのが一般的ですが、最近ではプラスαのリフォームをされるオーナ様が増えています。 例えば、写真のように壁の一部だけをポップな柄のクロス（壁紙）、…

今度の確定申告へ向けて少しでも節税できるよう今から準備しましょう。 まず、次回に申告する、おおよその申告金額を確認して下さい。毎年の申告を税理士さんに御願いしている方も、試算をおねがいすると簡単に出し…

アパートローンは住宅ローンと比較して金利が高くなります。しかし、アパート併用住宅の場合、居住面積が50％以上あれば借入額全額、住宅ローンを利用できます。住宅ローン金利は現在、最優遇金利が全期間０.９７…

年始から春に向けて繁忙期がやってきます。この期間、たくさんの成約獲得を目指し、当社ではすでに準備を始めています。まずは市場の分析！今年は震災の影響か、 低い価格帯のお部屋を探される方が増えています。一…

・日本経済を見通す！ 平成23年10月の日経新聞朝刊に「不良債権予備軍44兆円」と大きな見出しで掲載されました。記事の内容は、銀行融資のうち「不良債権予備軍」と言える貸し出しが全体の1割、44兆円規模…

アパート・マンションのオーナー様は大きく４つに分けることが出来ます。 ①先祖代々の都市農家で所有している土地を余り手放したくない‥土地有効活用型オーナー ②手持ち資金を利用して、不動産投資をするオーナ…

賃貸仲介をされている同業他社さんについて、一般的にはお客様を取り合うライバルだと考えます。しかし、中には当社の管理物件の良さを理解し、積極的にお客様にご紹介下さる業者さんもいます。そのような業者さんは…

左のグラフを見てみると、住まい探しのお客様はインターネットと店頭での情報を多く利用されていることがわかります。当社では、この結果に対してホームページのリニューアルと当社独自の店頭営業で対応しています。…

子どもや孫への毎年の贈与について1年間で１１０万円（基礎控除）の贈与なら、税金がかからない事はご存知でしょう。この贈与方法を使う時には注意が必要です。① 贈与を受けた子どもや孫が通帳・印鑑を管理し、自…