明けましておめでとうございます。 リフォーム・外壁塗装を担当させて頂いております兵頭と申します。 昨年は内装工事と外壁塗装合わせて約１５０件施工させて頂きました。今年は、業者の方に教えて頂いた、『打つ…

管理担当の鈴木と申します。 本年も宜しくお願い致します。 普段、我々は表舞台に出ることはあまりありません。しかし、実際には賃貸における、あらゆる業務に何らかの形で携わり、バックでサポートしております。…

明けましておめでとうございます。 リーシングチームの有我と申します。不況の折、お客様のご要望も市場の連動して、より厳しく多様性に富んだものに変わってきております。 お客様のご要望に応えるべく、日々営業…

「今が買い時？」答えは「YES！」です。 但し、住宅ローンを利用して購入する場合限定です。理由は①物件価格が下がっていること。②低金利の住宅ローンからさらに優遇があり、利息の負担が抑えられること。③住…

～繁忙期対策～ ①空室の掃除 お客様が「ここに住みたい！」と思って下さる様に、管理課が中心となり、キレイにお掃除をします。 ②募集条件の見直し 数多くの物件の中で、「お客様の選ばれるただ1つの物件！」…

滞納が3ヶ月になったら・・・支払い約定書を公正証書にして強制執行します。 滞納者は連絡に応じない「だんまり作戦」をとることがあります。 まず、なんとしてでも話し合いの場を作りましょう。 保証人やご両親…

建物の取り壊しのタイミングで税金が大きく変わるのをご存知ですか。 1月1日の土地の状態が更地である場合と建物がある場合では税金が大きく変わってきます。 固定資産税については更地は建物付き土地の6倍、都…

今回は当社が行っている滞納を防ぐしくみをご紹介します！ ①家賃は振込みをお願いし、通帳記帳をマメにします。 ②前納の家賃が遅れ翌月２～３日までに入金されなければ、即！電話します。大抵はこの１本の電話で…