最近のアパート経営を分析してみると、オーナー様の収益が悪化しております。悪化の原因は、 ①家賃の値下げ ②空室の増加 ③退去リフォーム費用の増大 ④募集の広告費用負担 ⑤固定資産税の値上がり などがあ…

暑い夏を向かえ、管理物件ではゴミ置場の衛生状態に不安を覚える季節となりました。 そこで、社長の発案により、 「ゴミ置場、クリーンキャンペーン」を行いました！ 期間は６月中旬から約1ヶ月間。 二人一組に…

家賃収入が1200万円を超えたら、資産管理会社を設立して、節税を図りましょう。 設立した資産管理会社では、 ①アパートやマンションの管理をします。家賃収入の5～10％を管理会社の売り上げにし、税率の低…

★30～34歳男性のほぼ半数が未婚!? 2010年の国勢調査によると、30～34歳で未婚の男性は46.5％で半数近くに迫ります。 戦争直後から見ると６０年ほどで約６倍になっています。 また女性も２０１…

７月15日の判決で、最高裁判所第２小法廷の古田佑紀裁判長は更新料について、 「あまりに高額でなければ違法ではない」 として契約は有効だという判断を示しました。 更新料が必要な物件は全国で100万戸を超…

  管理物件の空室対策として、モデルルーム化を強化しています。 お住まい頂きたいお客様、つまりターゲットを部屋ごとに明確にして、室内のインテリアやカーテンなどを設置します。モデルルーム化のた…

今回は、お客様をご案内する時に持っていくバックの中身をご紹介します！  

「賃貸」ＶＳ「持ち家」生涯支払い額を比べてみると… 初期費用は頭金、仲介手数料など、持ち家の方が大幅な出費になります。 差が出てくるのは持ち家のローンを完済した後です。持ち家はメンテナンス費用や税金は…

節電で経費削減! さて、今回は「節電を含めた、共用部分の見直し」をご案内いたします。一口に共用部分と言いましても、部屋数が10室以上あるマンションではおよそ、 以下のような費用がかかってきます。 ①エ…

今年のゴールデンウィーク! 皆様はいかが過ごされましたか？ 弊社でも1日～5日までＧＷ休みを頂きました。『管理会社が休んでるうちに何かあったらどうするんだ』と思われる方もいるかもしれません。ご安心下さ…