現在のお住まいを建て替える場合、敷地の一部を売却すると、居住用不動産を取り壊した場合の3,000万円特別控除(※)が利用出来ます。 売却した代金を利用して残った土地に自宅を建ててもよし、アパートなどを…

住居の賃借人を保護する「賃借人保護法案」が国会で成立しそうです。   この法案第61条では「家賃を賃借人に督促する時に、面会・文書送付・張り紙・電話等の手法を問わず、人を威迫する行為」が禁止…

こんな時はお電話下さい!   空室が増えて困った! 滞納者で困った! 退去トラブルで困った! リフォーム費用で困った! 古アパート・古マンション・古貸家で困った! 貸宅地で困った! 相続税が…

オーナー様利益の最大化を目指して   プロパティマネジメントとは、一言でいうと、不動産の価値を上げる仕事です。   アパート・マンションを保有するオーナー様にとって、不動産は大切な…

現在、お客様からのお問合せはインターネットからの反響が全体の60％以上を占めています。 しかし、当社ではバス停の近くという立地を活かし、日頃から店頭広告にも力を入れています。 ３月からはのぼり旗の数を…

公示価格・・・買い急ぎや売り急ぎのない場合の正常価格として、国が公表するもの（毎年１月１日現在の価格） 路線価・・・・相続税や贈与税の計算をする時の土地価格。路線価格は公示価格のおよそ80％の水準です…

  「新・お客様主義宣言」にあるように、私達は、日々お客様のために最善を尽くすことが当たり前だと考えています。 しかし思いがけず、お客さまから笑顔や喜びの声を頂けると、「この仕事をやっててよ…

今月は、人口の変化に伴って賃貸市場がどのような変化を求められるのかについて考えてみましょう。   現在、日本の人口は2004年の1億2,778万人をピークに減少し続けています。 この傾向は今…

第1位　水漏れ　14.0% 水道蛇口のゴムパッキンや給湯器の経年劣化による水漏れが多く、昨年度は荒天後の雨漏りもありました。 修理業者との連携を密にして、修理完了までの時間短縮を目指します。 &nbs…

現在の不動産市況！！ 現在、売り物件が極端に少なくなっております。 インターネットのYAHOO不動産では都内、西武池袋線沿線の新築は20件しか掲載されていません。 大泉学園駅ではなんと！たったの3件で…