にしむら新聞.NET

「大不況でも賃貸市場に不安なし!」

ホットニュース 2009年3月1日

「まさか!!」「本当?」疑いをもたれる方がほとんどだと思います。理由をご説明しましょう。   その1 首都圏アパ・マンの物件数推移をみると98~03年の5年間で39万個の建物が老朽化などによ…

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いよいよ繁忙期です!

ホットニュース 2009年2月28日

そこで繁忙期における「一般オーナー様の心得」を考えて見ました。 第1番目にお願いしたい事は商品でありますアパート・マンションの「クリーン化」です。きれいなお部屋は、早く入居者が決まります。 第2番目に…

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親のすねをかじってマイホーム「相続時精算課税制度」

売買知っとくコーナー 2009年2月15日

~合計3500万円まで非課税になります。~ この制度の創設に伴い、これから住宅を新築、購入をする場合、親から贈与を受けて頭金を捻出しやすくなりました。マイホーム取得に向けて是非お役立て下さい。 但し、…

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縁の下の力持ち!?

その他ニュース 2009年2月10日

賃貸経営ではお金の管は欠かせません。一口にお金の管理と言っても、家賃管理、滞納督促、業者への支払い、退去後の敷金精算など、多岐にわたります。   そこで、これらの煩雑な仕事をオーナー様に代わ…

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シリーズ公証人利用のすすめ-No.3

売買知っとくコーナー 2009年1月23日

遺言作成が是非必要なケース ① 再婚をし、先妻の子と後妻がいる場合  先妻の子と、後妻との間では、とかく感情的になりやすく、遺産争いが起こる可能性が高くなります。争いの発生を防ぐ為、遺言できちんと定め…

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変化に立ち向かう

ホットニュース 2009年1月23日

新年明けましておめでとうございます。昨年中は大変お世話になりました。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 昨年は100年に一度といわれる程、実に大きな経済状況の悪化がありました。京都の清水寺の貫主…

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つけましたか?住宅用火災警報器

その他ニュース 2008年12月21日

東京都でも平成22年4月1日から今お住まいの住宅にも住宅用火災警報器設置が義務となります。   ここでは幾つか質問形式でお知らせをさせて頂きます。 Q1.住宅用火災警報器とは何ですか? A1…

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☆入居前チェック!!☆

その他ニュース 2008年12月21日

当社では、当社管理の賃貸物件に新しくご入居されるお客様に気持ちよく過ごして頂けるように“入居前チェック”と称してお部屋の点検を行っております。 お部屋を引き渡す2,3日前から前日までの間に、部屋のお掃…

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シリーズ 公証人利用のすすめ-No.2

売買知っとくコーナー 2008年12月21日

数年前に私は、お客様が公正証書を作成する際の証人の一人にならせて頂きました。 このお客様はお子様のいないご夫婦で、公正証書遺言を作成されたのですが、民法ではご主人が亡くなった場合、規定により4分の3は…

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ゴミの分別方法が変わりました

☆管理☆ 2008年11月21日

10月1日より練馬区ではゴミの分け方、出し方が変わりました。 当社の管理物件においても、ちゃんと分別の出来ていないゴミがたくさん捨てられており、清掃局の方に回収していただけず、困っています。 そんな時…

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