今回はアパート・マンションの上手な購入方法を考えてみたいと思います。   1.金融機関対策 ケースにも依りますが、購入に当たって「金利と支払年数」が今後の運営を大きく左右します。 借入額は8…

リフォームの工夫で一般的なワンルームがスタイリッシュな人気のワンルームに！  

不動産を売却して購入した価格より高く売れた場合税金がかかります。 但し居住用不動産を売却した場合は3,000万円まで利益が出ても申告すれば税金がかかりません。 この居住用財産の特例対象となる時期等は下…

現在の賃貸市場では一戸建てが不足しています。借主の多くは(約70％)は一戸建てに住みたいと希望しているのに対して、供給は3％弱となっています。 そこでアパート・マンションと比較して一戸建てのメリットを…

２０１３年度の住宅ローン減税案が固まりました。 ２０１３年末に期限が切れるものを４年間延長され、最大控除額が２００万から４００万円に倍増されます。２０１４年１月～３月は２００万円の現行制度を延長し、２…

地球の歴史において長く繁栄した生物は大きいものでも、強いものでもなく、地球環境の「変化に適応」できた生物だけでした。 これは資産家にも当てはまります。 近年において今ほど環境適応力が問われる時代はあり…

ご覧下さい！新築のような輝きではありませんか。築１８年のマンションも外壁塗装を施すだけで、見違えるようにきれいな外観になります。 賃貸経営において、物件の計画的な補修・修繕は、節税と物件価値の維持に効…

ＲＣ(鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ)４階建のマンションが坪単価54万円という驚異的な低コストで建築されている現場の報告をさせて頂きます。荻窪駅徒歩５分のＲＣ打ちっ放しのマンション「荻窪カフェレジデンス」(１Ｆはカ…

はやいもので今年も残すところ1ヶ月足らず。 今年も一年の感謝を込めて、年末の巡回時、管理物件の入居者の皆様に、 ご挨拶のハガキをお届けしています。 ご挨拶と共に年末年始の休業のお知らせと お部屋の不具…

一戸建て購入者とマンション購入者それぞれに対して、 一戸建てまたはマンションにした理由を複数回答で聞いたところ、 一戸建て購入者（301人）では「駐車場が無料」、 「住宅街の静かな環境」、 「管理費や…