売買知っとくコーナー 2013年4月25日
①入居リスクを考えるとエリアは原則23区内で 駅から徒歩５分以内。 ②運用後なるべく高く売却する為には５年～ ２５年以内の中古マンション（耐用年数が長い）。 ③マンションの見栄えは管理の質で決まります…
続きを読むホットニュース 2013年4月25日
ＪＡＬ(日本航空)が2010年1月に会社更生法を申請したのは記憶に新しいところですが、そのＪＡＬが2012年9月に早くも再上場を果たしました。その経営再建の中心となった人物が稲盛和夫氏であり、氏の経営…
続きを読むその他ニュース 2013年3月3日
今回はアパート・マンションの上手な購入方法を考えてみたいと思います。 1.金融機関対策 ケースにも依りますが、購入に当たって「金利と支払年数」が今後の運営を大きく左右します。 借入額は8…
続きを読む売買知っとくコーナー 2013年3月3日
不動産を売却して購入した価格より高く売れた場合税金がかかります。 但し居住用不動産を売却した場合は3,000万円まで利益が出ても申告すれば税金がかかりません。 この居住用財産の特例対象となる時期等は下…
続きを読むホットニュース 2013年3月3日
現在の賃貸市場では一戸建てが不足しています。借主の多くは(約70％)は一戸建てに住みたいと希望しているのに対して、供給は3％弱となっています。 そこでアパート・マンションと比較して一戸建てのメリットを…
続きを読む売買知っとくコーナー 2013年2月3日
２０１３年度の住宅ローン減税案が固まりました。 ２０１３年末に期限が切れるものを４年間延長され、最大控除額が２００万から４００万円に倍増されます。２０１４年１月～３月は２００万円の現行制度を延長し、２…
続きを読むホットニュース 2013年2月3日
地球の歴史において長く繁栄した生物は大きいものでも、強いものでもなく、地球環境の「変化に適応」できた生物だけでした。 これは資産家にも当てはまります。 近年において今ほど環境適応力が問われる時代はあり…
続きを読む2013年1月25日
ご覧下さい！新築のような輝きではありませんか。築１８年のマンションも外壁塗装を施すだけで、見違えるようにきれいな外観になります。 賃貸経営において、物件の計画的な補修・修繕は、節税と物件価値の維持に効…
続きを読むホットニュース 2013年1月25日
ＲＣ(鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ)４階建のマンションが坪単価54万円という驚異的な低コストで建築されている現場の報告をさせて頂きます。荻窪駅徒歩５分のＲＣ打ちっ放しのマンション「荻窪カフェレジデンス」(１Ｆはカ…
続きを読む