オーナー様利益の最大化を目指して   プロパティマネジメントとは、一言でいうと、不動産の価値を上げる仕事です。   アパート・マンションを保有するオーナー様にとって、不動産は大切な…

現在、お客様からのお問合せはインターネットからの反響が全体の60％以上を占めています。 しかし、当社ではバス停の近くという立地を活かし、日頃から店頭広告にも力を入れています。 ３月からはのぼり旗の数を…

公示価格・・・買い急ぎや売り急ぎのない場合の正常価格として、国が公表するもの（毎年１月１日現在の価格） 路線価・・・・相続税や贈与税の計算をする時の土地価格。路線価格は公示価格のおよそ80％の水準です…

  「新・お客様主義宣言」にあるように、私達は、日々お客様のために最善を尽くすことが当たり前だと考えています。 しかし思いがけず、お客さまから笑顔や喜びの声を頂けると、「この仕事をやっててよ…

今月は、人口の変化に伴って賃貸市場がどのような変化を求められるのかについて考えてみましょう。   現在、日本の人口は2004年の1億2,778万人をピークに減少し続けています。 この傾向は今…

第1位　水漏れ　14.0% 水道蛇口のゴムパッキンや給湯器の経年劣化による水漏れが多く、昨年度は荒天後の雨漏りもありました。 修理業者との連携を密にして、修理完了までの時間短縮を目指します。 &nbs…

現在の不動産市況！！ 現在、売り物件が極端に少なくなっております。 インターネットのYAHOO不動産では都内、西武池袋線沿線の新築は20件しか掲載されていません。 大泉学園駅ではなんと！たったの3件で…

先月に引き続き、ホワイトボードを利用した「見える化」のご紹介です。当社ではリフォームの進捗を畳１帖程もある、大きなホワイトボードを使って管理しています。管理サービス課の担当者はリフォームの施工が決まっ…

マイソクも利用しています！ マイソクとは、不動産業間で物件情報を共有するシステムの通称です。直接、他の業者へ図面が届くので、当社の物件をお客様に紹介しやすくなります。特に管理物件については積極的にお客…