現在の賃貸市場では一戸建てが不足しています。借主の多くは(約70％)は一戸建てに住みたいと希望しているのに対して、供給は3％弱となっています。 そこでアパート・マンションと比較して一戸建てのメリットを…

地球の歴史において長く繁栄した生物は大きいものでも、強いものでもなく、地球環境の「変化に適応」できた生物だけでした。 これは資産家にも当てはまります。 近年において今ほど環境適応力が問われる時代はあり…

ＲＣ(鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ)４階建のマンションが坪単価54万円という驚異的な低コストで建築されている現場の報告をさせて頂きます。荻窪駅徒歩５分のＲＣ打ちっ放しのマンション「荻窪カフェレジデンス」(１Ｆはカ…

もう師走！今年一年の賃貸収支はいかがでしたか？ 一年を振り返って、安定した収入がキープできましたでしょうか。 なんといっても一番影響を受けるのは空室です。いったん空室が出ると２～３ヶ月のロスは珍しくあ…

来年の個人確定申告に備えて今できることは‥!? 賃料が下落傾向にあるアパート・マンション経営において、「節税対策」が大変重要になってきています。 まずは平成２５年２月から始まる確定申告に向けて、今から…

・その新築プランちょっと待った！ 最近大泉地区で目立っている新築物件が、大手ハウスメーカーによる賃貸マンション(重量鉄骨)です。30年間一括借上げなので支払いは心配ないということで建築契約しているよう…

厳しい選別の時代へ突入！   オリンピックでの熱狂に呼応したのか、今年の東京は暑さが非常に厳しくなりました。熱帯雨林気候のマニラよりも暑かったというのですから驚きです。 さて、人口が減少する…

・固定資産税のチェックをしてください。 ６月に入って固定資産税の納付書が送付されてきました。今年は３年に一度の評価替えの行われる年です。固定資産税額が変わっている可能性がありますので、昨年度の納税通知…

前回に続き、東日本大震災後の不動産の鉄則についてまとめて見ました。 ・ついに土地神話に幕が下ろされた!? ①店舗立地を必要としないインターネットの普及により、店舗の借り手が激減 ②需要を越えた供給によ…

１月23日読売新聞朝刊で「４年以内に70％の確率でＭ７の地震が発生！」と報道されました。皆さんは地震に対してどのような準備をしていますか。ここでは、一般的な地震対策をご紹介します。 大地震に備える！ …