ご存知の通り、4月1日から「事務所・店舗・駐車場」についての消費税が8％になります。居住用物件については消費税はかからないのでご注意下さい。また「事務所・店舗・駐車場」の賃料等へかかる消費税を変更する…

大家さんの確定申告が近づいてきました。今月は確定申告B(オーナー様用)における節税のコツをご紹介します。 確定申告書Bの第一表の左下「⑬小規模企業共済等掛金控除」という欄をご覧下さい。空欄であれば、小…

●オリンピック景気に頼らない賃貸経営を アベノミクスの３本目の矢という成長戦略に加えてオリンピック東京開催という第４の矢が決定したことは、私達に極めて大きな夢と希望を与えてくれました。 ７年後のオリン…

最新賃貸住宅市場   今年も猛暑の中、賃貸住宅フェアに行って参りました。 昨年以上の盛況ぶりで、賃貸経営に対するオーナー様の情熱に圧倒されました。 会場内各ブースでは賃貸経営の効率化を進める…

実質利回りを重視！ 不動産の価格は金融政策によって上がったり下がったりします。 アベノミクスでは金融超緩和ということから、金融機関は不動産購入に対して融資を拡大しています。 不動産購入が活発になるとじ…

ＪＡＬ(日本航空)が2010年1月に会社更生法を申請したのは記憶に新しいところですが、そのＪＡＬが2012年9月に早くも再上場を果たしました。その経営再建の中心となった人物が稲盛和夫氏であり、氏の経営…

現在の賃貸市場では一戸建てが不足しています。借主の多くは(約70％)は一戸建てに住みたいと希望しているのに対して、供給は3％弱となっています。 そこでアパート・マンションと比較して一戸建てのメリットを…

地球の歴史において長く繁栄した生物は大きいものでも、強いものでもなく、地球環境の「変化に適応」できた生物だけでした。 これは資産家にも当てはまります。 近年において今ほど環境適応力が問われる時代はあり…

ＲＣ(鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ)４階建のマンションが坪単価54万円という驚異的な低コストで建築されている現場の報告をさせて頂きます。荻窪駅徒歩５分のＲＣ打ちっ放しのマンション「荻窪カフェレジデンス」(１Ｆはカ…

もう師走！今年一年の賃貸収支はいかがでしたか？ 一年を振り返って、安定した収入がキープできましたでしょうか。 なんといっても一番影響を受けるのは空室です。いったん空室が出ると２～３ヶ月のロスは珍しくあ…