2013年10月23日
インタ-ネットを利用した広告が主流となっている賃貸営業ですが、そのしくみや使い方はどんどん複雑になっています。以前では、数多くの物件掲載をしていれば、多くの反響を得ることが出来ました。しかし最近のお客…
続きを読むホットニュース 2013年10月23日
●オリンピック景気に頼らない賃貸経営を アベノミクスの３本目の矢という成長戦略に加えてオリンピック東京開催という第４の矢が決定したことは、私達に極めて大きな夢と希望を与えてくれました。 ７年後のオリン…
続きを読む相談役の相談コーナー 2013年9月23日
家賃外収入の確保を計る 更新料は最高裁で合法判決 2011年7月15日、最高裁判所において賃貸物件の更新料支払いが「有効」との判決が下されました。 日本における更新料は、貸主にとっては安く抑えた賃料を…
続きを読むその他ニュース 2013年9月23日
長期休業中、入居者様にご迷惑をかけない様、管理課では「休業のおしらせ」ハガキを各戸へポスティングしています。ハガキを見た入居者様は室内の不具合のご連絡を早めにお知らせ下さるなど,スムーズな管理にご協力…
続きを読む売買知っとくコーナー 2013年9月23日
夢のマイホーム！マンションと一戸建て、どちらを購入するか、迷う方が多いと思います。今回はそれぞれのメリット「○」デメリット「×」を比較してみました。 以上のように、それぞれ一長一短があり…
続きを読むホットニュース 2013年9月23日
最新賃貸住宅市場 今年も猛暑の中、賃貸住宅フェアに行って参りました。 昨年以上の盛況ぶりで、賃貸経営に対するオーナー様の情熱に圧倒されました。 会場内各ブースでは賃貸経営の効率化を進める…
続きを読む相談役の相談コーナー 2013年8月24日
敷引き特約が経費節約を助ける！ 国土交通省のガイドラインより、現在では退去精算費用のほとんどがオーナー負担となっています。 そのような状況の中では、預かり資金の敷引き特約は経費節約の為に非常に有効な手…
続きを読む売買知っとくコーナー 2013年8月24日
平成27年から相続税が増税され、我が家の相続税はどうなるのかと心配されている方も多いでしょう。 今回はご主人が亡くなり配偶者である奥様が相続された場合の特例を簡単に説明します。 特例その１ 法定相続分…
続きを読む相談役の相談コーナー 2013年7月23日
収入編2番目の課題は滞納を発生させないことです。せっかくの家賃収入も滞納があれば台無しです。その為に入居者の募集時から募集条件に「家賃保証会社利用」を加えて、入居者の経済的な健全性を保証会社で審査する…
続きを読むホットニュース 2013年7月23日
実質利回りを重視！ 不動産の価格は金融政策によって上がったり下がったりします。 アベノミクスでは金融超緩和ということから、金融機関は不動産購入に対して融資を拡大しています。 不動産購入が活発になるとじ…
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