同じものが二つとない賃貸のお部屋ですが、似た物件の中からお客様に選ばれる為には「これだ!!」という魅力が必要です。 一つ一つのお部屋は営業担当者にとって自分の子供のようなものなので、自分だからこそわか…

主人からアパートを相続。空室もあるし、修理や家賃管理のやり方もうまく出来るか不安。管理を任せる なら、近くにあって長いお付き合いの不動産屋さんがいいと思いました。 知人に紹介された管理会社にお願いして…

関係者へ連絡・葬儀準備 ■通夜 死亡届の提出 (７日以内市区町村へ) ■葬儀 葬儀費用領収書保管 ■初七日法要 遺言書の有無 ■四十九日忌法要 相続人の確認・戸籍謄本 取り寄せ 遺産・債務の把握 遺産…

①入居リスクを考えるとエリアは原則23区内で 駅から徒歩５分以内。 ②運用後なるべく高く売却する為には５年～ ２５年以内の中古マンション（耐用年数が長い）。 ③マンションの見栄えは管理の質で決まります…

ＪＡＬ(日本航空)が2010年1月に会社更生法を申請したのは記憶に新しいところですが、そのＪＡＬが2012年9月に早くも再上場を果たしました。その経営再建の中心となった人物が稲盛和夫氏であり、氏の経営…

今回はアパート・マンションの上手な購入方法を考えてみたいと思います。   1.金融機関対策 ケースにも依りますが、購入に当たって「金利と支払年数」が今後の運営を大きく左右します。 借入額は8…

リフォームの工夫で一般的なワンルームがスタイリッシュな人気のワンルームに！  

不動産を売却して購入した価格より高く売れた場合税金がかかります。 但し居住用不動産を売却した場合は3,000万円まで利益が出ても申告すれば税金がかかりません。 この居住用財産の特例対象となる時期等は下…

現在の賃貸市場では一戸建てが不足しています。借主の多くは(約70％)は一戸建てに住みたいと希望しているのに対して、供給は3％弱となっています。 そこでアパート・マンションと比較して一戸建てのメリットを…

２０１３年度の住宅ローン減税案が固まりました。 ２０１３年末に期限が切れるものを４年間延長され、最大控除額が２００万から４００万円に倍増されます。２０１４年１月～３月は２００万円の現行制度を延長し、２…