今月は当社管理物件のクリーニング、リフォームでおなじみの ㈱Orange House(オレンヂハウス)さんのご紹介です。お部屋の小修理からリフォーム・リノベーションまで、丁寧な仕事で定評のあるリフォー…

今年も残すところ１ヶ月足らずとなりました。現在空室をお持ちのオーナー様は今がチャンスです！ リフォームやクリーニングなどお部屋をしっかりと磨いて、１月からの繁忙期に備えましょう。 最近では、お部屋探し…

　一般の不動産取引では 1）雨漏り　2）シロアリの被害　3）給排水管の故障　4）主要構造上主要な部位の木部の腐食 以上の問題があった場合は引渡しから一定期間（2～3ヶ月）は売主の責任で修理しなければな…

土地神話の崩壊から早くも25年が経過し、不動産は貸したらどのくらいの収益が上がるかという収益率で、その不動産の価値を評価するようになりました。 簡単に言いますと実質収入を利回りで割るとその不動産の価値…

・不動産評価の特徴が節税対策になります。 例えば、預金1億円(現金・預金・有価証券)は相続税制上、評価を減らすことはできません。 しかしこれを不動産に置き換えると以下の様になります。 ★1億円の現金を…

・無防備な資産運用をしていませんか？ 資産運用状況が、かなり悪いケースが増えています。「キャッシュフローを追求した」経営が出来ていないことが原因です。 とくに、今から15年前（平成12年以前に20戸～…

今回は宅地建物不動産会社の免許証番号の表示についてご説明します。 弊社の免許証番号は、東京都知事(12)第24862号です。 □東京都知事免許とは東京都にのみに事務所がある会社です。何店舗あっても東京…

毎年1月から3月までは繁忙期として、たくさんのお客様にご来店頂きますが、最近ではお客様のニーズが多様化しており、スタッフの求められる知識も多方面にわたっています。 一例をご紹介すると ①風水により、お…

財産を所有するのは夫だけ、妻は専業主婦の立場で家庭や子供を支えてきたという家庭は多いと思います。そうした妻の貢献に対して生前に贈与の特例があります。婚姻期間が20年以上の妻に居住用の不動産を贈与しても…

2015年の基準地価（7月1日の価格）が発表になりました。 今回は大泉学園駅利用の住宅地に絞って動向を調べてみました。   上図の通り、徒歩圏ではすべて昨年より上昇しており、バス便ではすべて…