にしむら新聞.NET

不動産会社の看板免許証番号

売買知っとくコーナー 2015年11月1日

今回は宅地建物不動産会社の免許証番号の表示についてご説明します。 弊社の免許証番号は、東京都知事(12)第24862号です。 □東京都知事免許とは東京都にのみに事務所がある会社です。何店舗あっても東京…

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💛個性的なお客様にも対応致します!

賃貸営業部 2015年11月1日

毎年1月から3月までは繁忙期として、たくさんのお客様にご来店頂きますが、最近ではお客様のニーズが多様化しており、スタッフの求められる知識も多方面にわたっています。 一例をご紹介すると ①風水により、お…

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生前に始める相続税の対策編 その1

相談役の相談コーナー 2015年10月3日

財産を所有するのは夫だけ、妻は専業主婦の立場で家庭や子供を支えてきたという家庭は多いと思います。そうした妻の貢献に対して生前に贈与の特例があります。婚姻期間が20年以上の妻に居住用の不動産を贈与しても…

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広がる格差❕ 基準地価でも❕

売買知っとくコーナー 2015年10月1日

2015年の基準地価(7月1日の価格)が発表になりました。 今回は大泉学園駅利用の住宅地に絞って動向を調べてみました。   上図の通り、徒歩圏ではすべて昨年より上昇しており、バス便ではすべて…

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●資産家に不利な税制

ホットニュース 2015年10月1日

自宅と預金だけでも相続税の対象に 今月から相続税の最新事情をお知らせします。 既にご存知の方も多いと思いますが、「資産家いじめの税制」が始まりました。 平成27年1月1日より施行されました。 税収が減…

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投資信託 ~購入体験記~その5

相談役の相談コーナー 2015年9月3日

4回に渡って、私の購入体験をお伝えしてきましたが、今回はそのまとめをしてみましょう。 ①目標利回りは3%~7%位で数字が高いほどリスクも高くなります。 ②資産配分(ポートフォリオ)は目標利回りで決まる…

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入居時 チェック表

その他ニュース 2015年9月3日

当社では退去時のトラブルを未然に防ぐために「入居時チェック表」と「現況確認報告書」を活用しています。 管理物件のご入居者様が決まり、お部屋の引き渡し時期が近づくと、管理課のスタッフがお部屋の最終確認を…

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募集図面

賃貸営業部 2015年9月3日

入居者募集のご依頼を頂いたり、ご入居者様からご退去の連絡を頂いたときに、まず作成するのがお部屋の図面です。 当社では図面を通してお部屋の魅力を最大限に感じて頂くと共に、お客様に正確な物件情報をお伝えす…

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上手なご自宅売却の方法

売買知っとくコーナー 2015年9月3日

  今回は不動産の専門家から見た、上手なご売却の仕方(3ヶ月で売却)をご紹介します。 ・査定の依頼 大手・中小含め3社に査定書を作成してもらって下さい。査定額が各社違いますが、中間の査定額を…

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経営哲学~京セラフィロソフィーを紐解く~

ホットニュース 2015年9月3日

「宇宙の意志と調和する心」 世の中の現象を見ると、宇宙における物質の生成、生命の誕生、そしてその進化の過程には、すべてのものを進化発展させていく流れがあります。これは「宇宙の意志」というべきものです。…

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