民法上の原則・・・民法では、お隣の敷地から50ｃｍ以上離さなければならない

建築基準法の定義・・防火地域や準防火地域内で外壁を耐火構造にした場合、お隣と接して建築することができる

民法と建築基準法どちらが優先？→建築基準法が優先されます

但し、その地域に慣習があれば慣習が最優先されます

つまり、皆が30ｃｍしか離していなければ30ｃｍでＯＫとなります。

ただお隣とのことですので、事前に話し合いをすることが大切です。