西村不動産販売スタッフブログ

赤道(あかみち)と青道(あおみち)とは?

黒部 大一 2024年3月2日

法務局(登記所)に備えられている公図は、土地の位置や形状が表されており隣接地との位置関係がわかる図面となります。 明治時代の旧公図では、里道である道路を赤く塗り、水路や河川敷を青く塗ることが多かったよ…

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登記簿を見るだけで解ってくる事、注意点も見えてきます  

黒部 大一 2024年2月1日

  不動産の登記簿は、甲区にその不動産を取得した原因が記載されています。 一般的に多いのが、売買・相続かと思います。 そこで、見るだけで解る事や注意をした方が良いものをご紹介します。 &nb…

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本年もよろしくお願いいたします。

黒部 大一 2024年1月5日

初詣は川崎大師に行ってきました。 家内安全を祈願してまいりました。 今年は石川県の地震に始まり、飛行機事故と続き 大変な年となりそうです。 何事も基本を大切に、人間として正しく生きていきます。 本年も…

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不動産売買のクーリングオフとは

黒部 大一 2023年12月2日

クーリングオフの適用があるのは、宅地建物取引業者が自ら売主となる不動産の買付の申込や売買契約を、その事務所以外で行われた場合が対象となります。撤回またや解除は書面で8日間以内に通知しなければならず、そ…

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住宅を建築予定の方は、ZEH(ゼッチ)水準を知らないと損します

黒部 大一 2023年11月2日

政府は2025年の省エネ住宅の最低ラインを2030年までにZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を最低基準とするとしています。あっという間に基準が変わり今の基準は時代遅れとなります。今ならZEH水…

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建物を解体すると固定資産税が高くなる!なぜ?

黒部 大一 2023年10月1日

固定資産税(都市計画税も同時に課税されます)は毎年1月1日の所有者に課税されます。 建物が1月1日現在建っていれば、土地の固定資産税や都市計画税が軽減されています。

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練馬区の世帯数と人口

黒部 大一 2023年9月2日

練馬区の世帯数と人口(令和5年8月1日現在) 練馬区の人口は近年増加傾向が続いておりました。令和元年は7,000人を超える増となり令和2年4月に74万人を突破しました。しかし、令和3年は新型コロナの影…

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急増中 不動産詐欺に気をつけよう!

黒部 大一 2023年8月1日

不動産詐欺が増えてきておりますのでご注意ください。自分は大丈夫と思われると思いますが、高齢者だけでなく20歳代の投資用マンションの被害が増えております。   こんな言葉には特に気をつけてくだ…

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遺言の必要性

黒部 大一 2023年7月1日

自分が死んだ後まで面倒見れない。話し合いで決定してくれ遺言書など必要ない。 では、どのような場合に遺言書が必要となるのでしょうか?   代々受け継がれてきた財産や自分が大切に築いた財産をスム…

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家を建てる時、お隣から何センチ離す必要があるか?

黒部 大一 2023年6月1日

民法上の原則・・・民法では、お隣の敷地から50cm以上離さなければならない 建築基準法の定義・・防火地域や準防火地域内で外壁を耐火構造にした場合、お隣と接して建築することができる 民法と建築基準法どち…

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