西村不動産販売スタッフブログ

いつも、ありがとう!

黒部 大一 2019年6月15日

私お恥ずかしい話、一人暮らしを63年間したことがありません。 今も家族4人で生活しております。今回、義理の母の体調不良の為に 妻が実家に1ヶ月程戻りました。 日頃、食事・洗濯・掃除すべて妻が行ってくれ…

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練馬区産業融資制度ご存知ですか?

黒部 大一 2019年6月2日

事業資金(アパート・マンションの外壁塗装工事やリフォーム工事等)の融資を低利で利用できます。金融機関が融資して、練馬区が融資にかかる金利の一部を負担してくれます。 普通貸付の場合 借入限度 2,500…

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公示価格の上昇と実際!!

黒部 大一 2019年5月2日

国土交通省が3月19日発表した2019年1月1日時点の公示価格は、商業・工業・住宅の全用途(全国)で1.2%のプラスと4年連続で上昇しました。ニュースや新聞をご覧になった方は、不動産相場が値上がりした…

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大泉さんぽ行ってきます

黒部 大一 2019年4月1日

4月1日は当社で行っております大泉さんぽの日です。 日頃お世話になっております、お客様と半日さんぽを楽しむ企画です。 当社の元社員が、ガイドを行いますが。ねりま区民ガイドで東京シティガイドの資格も あ…

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土地や建物を売ったら税金はどのように計算するの?

黒部 大一 2019年3月1日

土地や建物を売ったときの税金は、給与所得等の他の所得と区分して計算します。 所有期間によって適用税率がことなります。売った年の1月1日現在で5年を超える場合が「長期譲渡所得」5年以下の場合「短期譲所得…

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練馬区の世帯・人口の推移と今後の予想

黒部 大一 2019年2月2日

練馬区のホームページで確認した結果ご報告します。 練馬区の90~99歳の人口は9,625人で100歳以上が313人です(平成31年1月1日現在) 統計時期 総世帯数 総人口 内外国人数 65歳以上の比…

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サブリース契約に関するトラブルにご注意ください!

黒部 大一 2019年1月7日

国土交通省では、サブリース契約をするオーナーに対してサブリースに関するリスクについて、自ら十分理解することの重要性およびサブリース住宅に入居する入居者に対して、サブリースの契約が終了した場合の不利益に…

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お部屋探しは早期化傾向、事前のご準備を!  

黒部 大一 2018年12月2日

  お部屋探しの繁忙期は1~3月と言われています。但し、このところ毎年早まってきており前年の12月中旬頃から、お客様のお問合せが増えてきております。 以前はお部屋探しする為には不動産会社を訪…

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地震等に備えてブロック塀の点検チェックをしてください!

黒部 大一 2018年10月1日

ブロック塀について、以下の項目を点検し、ひとつでも不適合があれば危険なので改善しましょう。まず外観で1~5をチェックし、ひとつでも不適合がある場合や分からないことがあれば、専門家に相談しましょう。 □…

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窓先空地とは・・・?

黒部 大一 2018年9月4日

共同住宅における火災時の避難を容易にするために、1階の住戸の避難経路として窓先空地1.5m~4m(東京都)という規定があります。 最も厳しい窓先空地制度を実施しているのが東京都で、東京都建築安全条例に…

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