また新たな年が始まりました。 今年は元号の改元と消費税の増税など我々も実務で影響の出てくるイベントが予定されています。 元号の改元は契約書上の表記の仕方や消費税の改元では事業的規模の賃貸物件の賃料の改…

今年も終わろうとしています。 私はその年その年の自分より少しでも次の年の自分が成長できるように心がけています。 今年一年を振り返ってみると少しづつ業務の幅を広げることができたと思います。 来年は今年の…

昨今、不動産業界の広告の技術はVR内見を始め様々な進化を遂げています。 そんな技術を生かして賃貸物件の募集方法も変わろうとしています。 今までは賃貸の入居者の方からお部屋の解約の連絡が入ってから始めて…

金融機関の取引は一部ネット銀行を除いて平日の15時までの取引は即日振込となっていましたが、全国銀行資金決済ネットワークより、約500の金融機関が土日祝日における即時振込を拡大すると発表がありました。 …

前回は2020年民法改正の売買における瑕疵担保責任について投稿しましたが、今回は民法改正のもう一つの目玉項目と言っても良い手付け解除について記載しておきます。 現行における売買の手付け解除とは「当事者…

8月27日の夜、東京都内が稀に見る豪雨に見舞われました。 その影響で当社で管理をさせて頂いている物件でも豪雨による問題が相次ぎました。 中でも一番多かった内容が共用部分にある電灯やインターホンに水が吹…

先日不動産業務に関する研修会に参加してきました。 その中で気になった内容は2020年を目処に施行されることになっている民法改正についてです。 その中でも売大きく変わる部分としては現行法の瑕疵担保責任が…

先日あるオーナー様から宅配ボックスを設置したいので宅配ボックスの設置業者と現場の立会いをして欲しいとのご依頼がありました。 最近ではアマゾンの普及によりインターネットで商品を注文をして、宅配により商品…

明日6月1日より長年に渡り加盟していたセンチュリー21を脱退し会社名をそのままにした「西村不動産販売株式会社」へと生まれ変わります。 今までは黄色を基調とした看板がトレードマークでしたが、桜並木の似合…

昨年の10月に賃貸不動産取引における重要事項説明がオンライン化した事は記憶に新しいですが今年に入り定期建物賃貸借についてもIT化を活用できる運びとなっています。 今までは対面による契約が当たり前でした…